54 Rue REGNIER · Montréal
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 6 029 $/m² · 91,1 m² · constr. 1982 · terrain 359,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,4 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 411 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045733930160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80706260
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
66023045733930160000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 31 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Rue Régnier, Montréal 2026-09-02 · 0 m · Vendu 272 925 $ (2 996 $/m²) 91,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 925 $ Poids 99 % |
| 2 | 78, rue Régnier, Montréal 2026-08-13 · 35 m · Vendu 547 500 $ (6 063 $/m²) 90,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 547 188 $ Poids 99 % |
| 3 | 1845, rue Thomas-Boily, Montréal 2026-08-13 · 80 m · Vendu 543 000 $ (5 954 $/m²) 91,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 537 272 $ Poids 98 % |
| 4 | 1582, 31e Avenue, Montréal 2026-02-10 · 236 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 565 320 $ Poids 85 % |
| 5 | 1159, 28e avenue, Montréal 2026-06-05 · 525 m · Vendu 609 000 $ (6 759 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 617 014 $ Poids 85 % |
| 6 | 1567, rue Rainaud, Montréal 2026-02-06 · 270 m · Vendu 639 000 $ (7 148 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 694 307 $ Poids 84 % |
| 7 | 168, Rue Richard, Montréal 2026-01-06 · 174 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 528 591 $ Poids 82 % |
| 8 | 75, rue des Tilleuls, Montréal 2026-07-02 · 718 m · Vendu 525 000 $ (5 744 $/m²) 91,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 560 888 $ Poids 77 % |
| 9 | 140, rue des Sorbiers, Montréal 2026-06-15 · 708 m · Vendu 560 000 $ (5 964 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 600 712 $ Poids 76 % |
| 10 | 1030, rue Guillaume-Chartier, Montréal 2026-06-23 · 725 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 582 693 $ Poids 75 % |
| 11 | 1238, 32ième Avenue, Montréal 2026-07-24 · 580 m · Vendu 660 000 $ (6 660 $/m²) 99,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 640 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 616 860 $ Poids 75 % |
| 12 | 12603, rue de Montigny, Montréal 2026-02-27 · 672 m · Vendu 392 000 $ (4 157 $/m²) 94,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 441 031 $ Poids 71 % |