13315 Place VICTOR-DELAMARRE · Montréal
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 113,1 m² · constr. 1984 · terrain 398,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 381 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045747430030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80563460
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
66023045747430030000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 29 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Victor-E.-Beaupré, Montréal 2026-05-25 · 205 m · Vendu 525 000 $ (4 483 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 653 $ Poids 94 % |
| 2 | 13 294, rue Louis-Lefebvre, Montréal 2026-04-15 · 45 m · Vendu 605 000 $ (5 540 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 366 $ Poids 94 % |
| 3 | 13270, rue de Montigny, Montréal 2026-06-26 · 174 m · Vendu 645 000 $ (6 051 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +19 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 798 $ Poids 92 % |
| 4 | 1490, rue Victor-E. Beaupré, Montréal 2026-04-28 · 289 m · Vendu 569 000 $ (4 794 $/m²) 118,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 572 988 $ Poids 89 % |
| 5 | 2018, Rue Thomas-Boily, Montréal 2026-08-31 · 502 m · Vendu 755 000 $ (6 426 $/m²) 117,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 737 089 $ Poids 87 % |
| 6 | 1737, rue Thomas-Boily, Montréal 2026-04-15 · 439 m · Vendu 140 782 $ (1 306 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 716 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 958 $ Poids 85 % |
| 7 | 1320, Victor-E.-Beaupré, Montréal 2025-12-19 · 336 m · Vendu 150 000 $ (1 291 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge −750 $ | 160 560 $ Poids 82 % |
| 8 | 13248, rue René-Lévesque, Montréal 2026-07-03 · 495 m · Vendu 380 000 $ (3 733 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 421 990 $ Poids 76 % |
| 9 | 13237, rue Victoria, Montréal 2026-08-24 · 495 m · Vendu 380 000 $ (3 748 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 422 823 $ Poids 75 % |
| 10 | 1195, Terrasse Jacques-Léonard, Montréal 2026-08-20 · 495 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 417 260 $ Poids 75 % |
| 11 | 13303, rue Victoria, Montréal 2026-06-18 · 495 m · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 359 395 $ Poids 75 % |
| 12 | 13327, rue Victoria, Montréal 2026-04-22 · 495 m · Vendu 440 000 $ (3 560 $/m²) 123,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 463 374 $ Poids 75 % |