13319 Place VICTOR-DELAMARRE · Montréal
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 117,9 m² · constr. 1984 · terrain 390 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 405 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045747451490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80563463
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
66023045747451490000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 34 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Victor-E.-Beaupré, Montréal 2026-05-25 · 213 m · Vendu 525 000 $ (4 483 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 413 $ Poids 95 % |
| 2 | 1490, rue Victor-E. Beaupré, Montréal 2026-04-28 · 295 m · Vendu 569 000 $ (4 794 $/m²) 118,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 584 493 $ Poids 93 % |
| 3 | 2018, Rue Thomas-Boily, Montréal 2026-08-31 · 516 m · Vendu 755 000 $ (6 426 $/m²) 117,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 752 510 $ Poids 89 % |
| 4 | 13 294, rue Louis-Lefebvre, Montréal 2026-04-15 · 57 m · Vendu 605 000 $ (5 540 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 662 $ Poids 87 % |
| 5 | 13270, rue de Montigny, Montréal 2026-06-26 · 179 m · Vendu 645 000 $ (6 051 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +34 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 319 $ Poids 84 % |
| 6 | 13327, rue Victoria, Montréal 2026-04-22 · 499 m · Vendu 440 000 $ (3 560 $/m²) 123,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 471 918 $ Poids 83 % |
| 7 | 1320, Victor-E.-Beaupré, Montréal 2025-12-19 · 335 m · Vendu 150 000 $ (1 291 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge −750 $ | 163 658 $ Poids 82 % |
| 8 | 1737, rue Thomas-Boily, Montréal 2026-04-15 · 453 m · Vendu 140 782 $ (1 306 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 716 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 093 $ Poids 78 % |
| 9 | 615, Terrasse Jacques-Léonard, Montréal 2026-03-13 · 611 m · Vendu 300 000 $ (2 439 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 333 191 $ Poids 77 % |
| 10 | 1050, Terrasse Jacques-Léonard, Montréal 2026-04-30 · 616 m · Vendu 392 500 $ (3 140 $/m²) 125 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 935 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge +21 588 $ | 418 875 $ Poids 77 % |
| 11 | 1500, Victor-E-Beaupré, Montréal 2025-09-29 · 285 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 658 368 $ Poids 76 % |
| 12 | 1330, Terrasse JACQUES-LÉONARD, Montréal 2026-03-13 · 616 m · Vendu 405 000 $ (3 277 $/m²) 123,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 448 866 $ Poids 76 % |