1150 Avenue 50E · Montréal
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 5 940 $/m² · 98,5 m² · constr. 1975 · terrain 444,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 200 $
Rôle antérieur 423 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045897066720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80344100
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
66023045897066720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 35 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, 46e avenue, Montréal 2026-05-15 · 280 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 482 723 $ Poids 92 % |
| 2 | 13855, rue Gratton, Montréal 2026-06-17 · 388 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 583 980 $ Poids 92 % |
| 3 | 1930, 45e Avenue, Montréal 2026-05-22 · 480 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 506 671 $ Poids 87 % |
| 4 | 1151, 47e Avenue, Montréal 2026-01-05 · 204 m · Vendu 525 900 $ (5 275 $/m²) 99,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 673 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +10 518 $ | 581 926 $ Poids 87 % |
| 5 | 13865, rue Victoria, Montréal 2026-04-01 · 397 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 576 074 $ Poids 85 % |
| 6 | 1515, 42e Avenue, Montréal 2026-07-07 · 544 m · Vendu 560 000 $ (6 067 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 584 408 $ Poids 81 % |
| 7 | 1950, 45e Avenue, Montréal 2026-04-24 · 488 m · Vendu 585 000 $ (6 373 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +21 348 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 633 023 $ Poids 80 % |
| 8 | 1043, 43E Ave, Montréal 2025-12-02 · 541 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 631 749 $ Poids 75 % |
| 9 | 1028, 47e avenue, Montréal 2025-09-25 · 331 m · Vendu 80 345 $ (843 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 445 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +1 607 $ | 90 746 $ Poids 74 % |
| 10 | 135, Colbert, Montréal 2026-08-21 · 629 m · Vendu 110 000 $ (1 233 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 117 934 $ Poids 73 % |
| 11 | 1835, 39e Avenue, Montréal 2026-06-15 · 777 m · Vendu 596 000 $ (5 676 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −18 448 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 567 188 $ Poids 70 % |
| 12 | 3105, rue François-Harel, Montréal 2026-08-25 · 897 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 528 642 $ Poids 70 % |