1140 Avenue 50E · Montréal
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 6 410 $/m² · 98,5 m² · constr. 1975 · terrain 444,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 600 $
Rôle antérieur 501 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045897206320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80344001
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
501 200 $
ID provincial
66023045897206320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 40 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, 47e Avenue, Montréal 2026-09-14 · 247 m · Vendu 431 000 $ (4 523 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 446 856 $ Poids 95 % |
| 2 | 1153, 46e avenue, Montréal 2026-05-15 · 277 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 482 723 $ Poids 90 % |
| 3 | 13855, rue Gratton, Montréal 2026-06-17 · 398 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 583 980 $ Poids 90 % |
| 4 | 1930, 45e Avenue, Montréal 2026-05-22 · 487 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 506 671 $ Poids 84 % |
| 5 | 13 795, rue Ontario Est, Montréal 2026-10-07 · 423 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 567 653 $ Poids 84 % |
| 6 | 1151, 47e Avenue, Montréal 2026-01-05 · 201 m · Vendu 525 900 $ (5 275 $/m²) 99,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 673 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +10 518 $ | 581 926 $ Poids 83 % |
| 7 | 13865, rue Victoria, Montréal 2026-04-01 · 385 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 576 074 $ Poids 82 % |
| 8 | 1515, 42e Avenue, Montréal 2026-07-07 · 542 m · Vendu 560 000 $ (6 067 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 584 408 $ Poids 80 % |
| 9 | 1950, 45e Avenue, Montréal 2026-04-24 · 496 m · Vendu 585 000 $ (6 373 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +21 348 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 633 023 $ Poids 78 % |
| 10 | 135, Colbert, Montréal 2026-08-21 · 627 m · Vendu 110 000 $ (1 233 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 117 934 $ Poids 72 % |
| 11 | 13610, rue De Montigny, Montréal 2026-09-03 · 700 m · Vendu 472 000 $ (4 419 $/m²) 106,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 463 099 $ Poids 71 % |
| 12 | 1043, 43E Ave, Montréal 2025-12-02 · 533 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 631 749 $ Poids 71 % |