14670 Rue JOVETTE-BERNIER · Montréal
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 135,6 m² · constr. 1998 · terrain 201,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,4 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 506 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045938373800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80887793
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
461 700 $
Rôle antérieur
506 500 $
ID provincial
66023045938373800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
508 250 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 38 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3444, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-06-01 · 130 m · Vendu 575 000 $ (4 571 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 397 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 613 272 $ Poids 89 % |
| 2 | 14873, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-07-08 · 368 m · Vendu 480 000 $ (3 825 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 516 115 $ Poids 85 % |
| 3 | 3461, Avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-08-03 · 222 m · Vendu 608 000 $ (4 108 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 470 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 600 770 $ Poids 85 % |
| 4 | 3445, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-03-09 · 235 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 601 518 $ Poids 83 % |
| 5 | 14869, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-04-24 · 363 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 580 236 $ Poids 83 % |
| 6 | 3485, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-04-15 · 213 m · Vendu 555 000 $ (3 758 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −22 734 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 568 674 $ Poids 82 % |
| 7 | 14848, rue Thérèse-Giroux Est, Montréal 2026-06-30 · 353 m · Vendu 685 000 $ (4 628 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −28 696 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 685 492 $ Poids 82 % |
| 8 | 14861, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-05-27 · 348 m · Vendu 597 500 $ (4 037 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −25 030 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 603 904 $ Poids 81 % |
| 9 | 3489, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-02-06 · 212 m · Vendu 270 000 $ (1 828 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 287 843 $ Poids 78 % |
| 10 | 3405, avenue Yves-Thériault, Montréal 2025-11-18 · 272 m · Vendu 559 000 $ (4 447 $/m²) 125,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +22 013 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 643 929 $ Poids 75 % |
| 11 | 3408, rue Jules-Huot, Montréal 2026-06-01 · 788 m · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 621 159 $ Poids 74 % |
| 12 | 3432, Rue Armand-Vanasse, Montréal 2025-10-27 · 268 m · Vendu 560 000 $ (4 455 $/m²) 125,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +22 053 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 653 543 $ Poids 73 % |