14692 Rue JOVETTE-BERNIER · Montréal
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 122,5 m² · constr. 1997 · terrain 234,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,5 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 473 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045938488660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80887785
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
473 700 $
ID provincial
66023045938488660000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 38 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14692, rue Jovette-Bernier, Montréal 2026-10-15 · 0 m · Vendu 275 673 $ (2 250 $/m²) 122,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 673 $ Poids 100 % |
| 2 | 3455, Marie-Le Franc, Montréal 2026-10-21 · 86 m · Vendu 577 500 $ (4 657 $/m²) 124 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 559 570 $ Poids 99 % |
| 3 | 14552, rue JovetteBernier, Montréal 2026-10-19 · 143 m · Vendu 565 000 $ (4 556 $/m²) 124 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 583 $ Poids 99 % |
| 4 | 14559, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-09-09 · 215 m · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 414 688 $ Poids 95 % |
| 5 | 3444, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-06-01 · 107 m · Vendu 575 000 $ (4 571 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 580 459 $ Poids 94 % |
| 6 | 14873, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-07-08 · 324 m · Vendu 480 000 $ (3 825 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 488 663 $ Poids 92 % |
| 7 | 14869, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-04-24 · 319 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 550 496 $ Poids 88 % |
| 8 | 3445, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-03-09 · 190 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 571 537 $ Poids 87 % |
| 9 | 14674, rue Joseph-Mermet, Montréal 2026-09-02 · 570 m · Vendu 558 925 $ (4 701 $/m²) 118,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge +13 973 $ | 581 360 $ Poids 85 % |
| 10 | 1916, avenue Marcel-Faribault, Montréal 2026-10-14 · 517 m · Vendu 530 000 $ (4 653 $/m²) 113,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 552 659 $ Poids 82 % |
| 11 | 14617, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-07-10 · 176 m · Vendu 464 000 $ (4 245 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 018 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 501 298 $ Poids 80 % |
| 12 | 3405, avenue Yves-Thériault, Montréal 2025-11-18 · 234 m · Vendu 559 000 $ (4 447 $/m²) 125,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 612 006 $ Poids 77 % |