14555 Rue THERESE-GIROUX · Montréal
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 117,4 m² · constr. 1994 · terrain 207,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 364 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045947851900040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80888670
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
66023045947851900040001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
513 250 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 26 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14559, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-09-09 · 2 m · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 14692, rue Jovette-Bernier, Montréal 2026-10-15 · 216 m · Vendu 275 673 $ (2 250 $/m²) 122,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −4 135 $ | 265 799 $ Poids 95 % |
| 3 | 1916, avenue Marcel-Faribault, Montréal 2026-10-14 · 318 m · Vendu 530 000 $ (4 653 $/m²) 113,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 532 843 $ Poids 94 % |
| 4 | 3455, Marie-Le Franc, Montréal 2026-10-21 · 156 m · Vendu 577 500 $ (4 657 $/m²) 124 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 369 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 539 031 $ Poids 94 % |
| 5 | 14552, rue JovetteBernier, Montréal 2026-10-19 · 173 m · Vendu 565 000 $ (4 556 $/m²) 124 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 541 489 $ Poids 94 % |
| 6 | 14674, rue Joseph-Mermet, Montréal 2026-09-02 · 437 m · Vendu 558 925 $ (4 701 $/m²) 118,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +5 589 $ | 560 989 $ Poids 91 % |
| 7 | 14617, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-07-10 · 96 m · Vendu 464 000 $ (4 245 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 483 513 $ Poids 90 % |
| 8 | 3444, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-06-01 · 172 m · Vendu 575 000 $ (4 571 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 560 178 $ Poids 87 % |
| 9 | 3458, Rue Marie-Le Franc, Montréal 2026-05-15 · 113 m · Vendu 520 000 $ (4 810 $/m²) 108,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 543 725 $ Poids 85 % |
| 10 | 14873, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-07-08 · 404 m · Vendu 480 000 $ (3 825 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 471 710 $ Poids 84 % |
| 11 | 14869, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-04-24 · 398 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 532 130 $ Poids 81 % |
| 12 | 3445, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-03-09 · 297 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 553 011 $ Poids 80 % |