14567 Rue SERGE-DEYGLUN · Montréal
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 91,7 m² · constr. 1998 · terrain 118,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
118,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 230 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045967960390010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80888851
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
66023045967960390010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 14 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14588, rue Élisabeth-Bégon, Montréal 2026-05-12 · 280 m · Vendu 460 000 $ (5 117 $/m²) 89,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 484 206 $ Poids 93 % |
| 2 | 1360, avenue Marcel-Faribault, Montréal 2026-05-28 · 382 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 487 606 $ Poids 91 % |
| 3 | 14648, Rue Élisabeth-Bégon, Montréal 2026-03-30 · 296 m · Vendu 448 500 $ (4 726 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 252 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 486 403 $ Poids 89 % |
| 4 | 1840, 57e Avenue, Montréal 2026-07-21 · 414 m · Vendu 545 000 $ (5 677 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 587 294 $ Poids 89 % |
| 5 | 1060, 60e Avenue, Montréal 2026-08-17 · 450 m · Vendu 605 000 $ (6 302 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 651 951 $ Poids 88 % |
| 6 | 1835, 56ième avenue, Montréal 2026-06-16 · 441 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 545 107 $ Poids 87 % |
| 7 | 1840, 56e avenue, Montréal 2026-04-17 · 466 m · Vendu 475 000 $ (4 948 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 531 146 $ Poids 84 % |
| 8 | 1074, 56e Avenue, Montréal 2026-08-17 · 587 m · Vendu 285 000 $ (2 969 $/m²) 96 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 307 117 $ Poids 83 % |
| 9 | 1260, avenue Marcel-Faribault, Montréal 2026-02-03 · 425 m · Vendu 445 000 $ (4 684 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 487 131 $ Poids 82 % |
| 10 | 1010, 59e Avenue, Montréal 2026-04-02 · 549 m · Vendu 589 000 $ (6 135 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 658 621 $ Poids 80 % |
| 11 | 14507, rue Notre-Dame Est, Montréal 2026-06-01 · 672 m · Vendu 374 000 $ (4 174 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 420 499 $ Poids 79 % |
| 12 | 1885, 55e Avenue, Montréal 2026-01-16 · 456 m · Vendu 519 000 $ (5 406 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 607 311 $ Poids 79 % |