14560 Rue SERGE-DEYGLUN · Montréal
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 141,8 m² · constr. 1997 · terrain 324,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 430 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045976388260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80888701
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
66023045976388260000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 40 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14848, rue Thérèse-Giroux Est, Montréal 2026-06-30 · 394 m · Vendu 685 000 $ (4 628 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 696 415 $ Poids 89 % |
| 2 | 3461, Avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-08-03 · 445 m · Vendu 608 000 $ (4 108 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 610 465 $ Poids 88 % |
| 3 | 14861, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-05-27 · 438 m · Vendu 597 500 $ (4 037 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge +20 913 $ | 613 432 $ Poids 87 % |
| 4 | 3485, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-04-15 · 480 m · Vendu 555 000 $ (3 758 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 577 547 $ Poids 84 % |
| 5 | 3489, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-02-06 · 487 m · Vendu 270 000 $ (1 828 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 292 159 $ Poids 80 % |
| 6 | 3444, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-06-01 · 349 m · Vendu 575 000 $ (4 571 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 566 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 624 567 $ Poids 76 % |
| 7 | 14873, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-07-08 · 457 m · Vendu 480 000 $ (3 825 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 171 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 525 571 $ Poids 73 % |
| 8 | 14869, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-04-24 · 452 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +33 769 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 590 480 $ Poids 71 % |
| 9 | 3445, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-03-09 · 418 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +33 622 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 611 841 $ Poids 70 % |
| 10 | 3408, rue Jules-Huot, Montréal 2026-06-01 · 855 m · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 632 228 $ Poids 70 % |
| 11 | 3420, Rue Jules-Huot, Montréal 2026-05-20 · 862 m · Vendu 665 000 $ (4 720 $/m²) 140,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 655 559 $ Poids 70 % |
| 12 | 14228, rue Victoria, Montréal 2026-03-02 · 778 m · Vendu 587 000 $ (4 304 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 584 749 $ Poids 69 % |