1916 Avenue MARCEL-FARIBAULT · Montréal
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 113,9 m² · constr. 1996 · terrain 300,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,6 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 337 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045976840770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80870201
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
66023045976840770000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 27 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1916, avenue Marcel-Faribault, Montréal 2026-10-14 · 0 m · Vendu 530 000 $ (4 653 $/m²) 113,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 14674, rue Joseph-Mermet, Montréal 2026-09-02 · 241 m · Vendu 558 925 $ (4 701 $/m²) 118,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge +11 179 $ | 558 352 $ Poids 94 % |
| 3 | 14559, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-09-09 · 319 m · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 398 037 $ Poids 94 % |
| 4 | 14617, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-07-10 · 344 m · Vendu 464 000 $ (4 245 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 480 724 $ Poids 90 % |
| 5 | 3458, Rue Marie-Le Franc, Montréal 2026-05-15 · 431 m · Vendu 520 000 $ (4 810 $/m²) 108,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 507 $ Poids 84 % |
| 6 | 14692, rue Jovette-Bernier, Montréal 2026-10-15 · 517 m · Vendu 275 673 $ (2 250 $/m²) 122,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge −1 378 $ | 264 618 $ Poids 81 % |
| 7 | 3455, Marie-Le Franc, Montréal 2026-10-21 · 437 m · Vendu 577 500 $ (4 657 $/m²) 124 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 519 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 536 656 $ Poids 81 % |
| 8 | 14 673, rue Notre-Dame Est, Montréal 2026-10-14 · 535 m · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 552 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 556 948 $ Poids 79 % |
| 9 | 14552, rue JovetteBernier, Montréal 2026-10-19 · 489 m · Vendu 565 000 $ (4 556 $/m²) 124 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 010 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 539 165 $ Poids 79 % |
| 10 | 3452, Rue Marie-Le Franc, Montréal 2025-12-15 · 410 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 500 960 $ Poids 76 % |
| 11 | 3444, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-06-01 · 432 m · Vendu 575 000 $ (4 571 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 196 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 557 930 $ Poids 74 % |
| 12 | 14873, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-07-08 · 543 m · Vendu 480 000 $ (3 825 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 183 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 469 817 $ Poids 72 % |