14601 Rue SERGE-DEYGLUN · Montréal
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 137,2 m² · constr. 1997 · terrain 243,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 483 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045977116560010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80889025
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
483 800 $
ID provincial
66023045977116560010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 38 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14603, rue Serge-Deyglun, Montréal 2026-09-08 · 0 m · Vendu 560 000 $ (4 082 $/m²) 137,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1890, avenue Marcel-Faribault, Montréal 2026-09-25 · 186 m · Vendu 50 000 $ (343 $/m²) 145,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +250 $ | 48 792 $ Poids 92 % |
| 3 | 3412, rue Yves-Thériault, Montréal 2026-10-01 · 228 m · Vendu 595 000 $ (4 020 $/m²) 148 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 709 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 585 191 $ Poids 88 % |
| 4 | 14848, rue Thérèse-Giroux Est, Montréal 2026-06-30 · 307 m · Vendu 685 000 $ (4 628 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −24 993 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 685 769 $ Poids 84 % |
| 5 | 3461, Avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-08-03 · 365 m · Vendu 608 000 $ (4 108 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 184 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 601 016 $ Poids 84 % |
| 6 | 3455, Marie-Le Franc, Montréal 2026-10-21 · 296 m · Vendu 577 500 $ (4 657 $/m²) 124 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 738 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 593 800 $ Poids 83 % |
| 7 | 3444, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-06-01 · 283 m · Vendu 575 000 $ (4 571 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 614 054 $ Poids 82 % |
| 8 | 14861, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-05-27 · 351 m · Vendu 597 500 $ (4 037 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −21 801 $ · Ajust. âge +20 913 $ | 604 146 $ Poids 81 % |
| 9 | 14873, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-07-08 · 370 m · Vendu 480 000 $ (3 825 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 516 775 $ Poids 81 % |
| 10 | 14552, rue JovetteBernier, Montréal 2026-10-19 · 396 m · Vendu 565 000 $ (4 556 $/m²) 124 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 073 $ Poids 80 % |
| 11 | 14320, rue Victoria, Montréal 2026-10-01 · 714 m · Vendu 570 000 $ (4 185 $/m²) 136,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 520 793 $ Poids 79 % |
| 12 | 3485, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-04-15 · 402 m · Vendu 555 000 $ (3 758 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −19 727 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 568 905 $ Poids 78 % |