14631 Rue SERGE-DEYGLUN · Montréal
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 124 m² · constr. 2003 · terrain 243,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,9 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 411 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045978231540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80889035
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
66023045978231540000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 37 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3444, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-06-01 · 276 m · Vendu 575 000 $ (4 571 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 601 137 $ Poids 94 % |
| 2 | 14873, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-07-08 · 328 m · Vendu 480 000 $ (3 825 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 505 931 $ Poids 94 % |
| 3 | 14869, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-04-24 · 323 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 569 204 $ Poids 91 % |
| 4 | 3445, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-03-09 · 309 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 590 419 $ Poids 89 % |
| 5 | 3405, avenue Yves-Thériault, Montréal 2025-11-18 · 250 m · Vendu 559 000 $ (4 447 $/m²) 125,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 632 111 $ Poids 82 % |
| 6 | 3432, Rue Armand-Vanasse, Montréal 2025-10-27 · 306 m · Vendu 560 000 $ (4 455 $/m²) 125,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 641 704 $ Poids 78 % |
| 7 | 14617, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-07-10 · 214 m · Vendu 464 000 $ (4 245 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 202 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 518 402 $ Poids 78 % |
| 8 | 15120, rue Camille-Laurin, Montréal 2026-05-27 · 732 m · Vendu 545 000 $ (4 723 $/m²) 115,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 558 555 $ Poids 71 % |
| 9 | 3458, Rue Marie-Le Franc, Montréal 2026-05-15 · 353 m · Vendu 520 000 $ (4 810 $/m²) 108,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +38 242 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 582 999 $ Poids 71 % |
| 10 | 3452, Rue Marie-Le Franc, Montréal 2025-12-15 · 335 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 537 876 $ Poids 70 % |
| 11 | 14877, Thérèse-Giroux, Montréal 2025-07-29 · 334 m · Vendu 555 000 $ (4 422 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 614 265 $ Poids 69 % |
| 12 | 3488, rue Marie-Le Franc, Montréal 2025-07-28 · 383 m · Vendu 701 000 $ (5 455 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 710 $ Poids 66 % |