14679 Rue SERGE-DEYGLUN · Montréal
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 90,3 m² · constr. 1993 · terrain 165,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 257 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045978408360010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80888278
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
66023045978408360010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 15 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14588, rue Élisabeth-Bégon, Montréal 2026-05-12 · 288 m · Vendu 460 000 $ (5 117 $/m²) 89,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 469 124 $ Poids 93 % |
| 2 | 1360, avenue Marcel-Faribault, Montréal 2026-05-28 · 374 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 472 341 $ Poids 90 % |
| 3 | 14648, Rue Élisabeth-Bégon, Montréal 2026-03-30 · 262 m · Vendu 448 500 $ (4 726 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 252 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 882 $ Poids 88 % |
| 4 | 1060, 60e Avenue, Montréal 2026-08-17 · 530 m · Vendu 605 000 $ (6 302 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 647 539 $ Poids 83 % |
| 5 | 1260, avenue Marcel-Faribault, Montréal 2026-02-03 · 401 m · Vendu 445 000 $ (4 684 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 472 727 $ Poids 81 % |
| 6 | 1840, 57e Avenue, Montréal 2026-07-21 · 569 m · Vendu 545 000 $ (5 677 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 180 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 583 320 $ Poids 81 % |
| 7 | 1835, 56ième avenue, Montréal 2026-06-16 · 598 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 541 461 $ Poids 79 % |
| 8 | 570, 59e Avenue, Montréal 2026-07-16 · 682 m · Vendu 575 000 $ (6 702 $/m²) 85,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 647 579 $ Poids 78 % |
| 9 | 14507, rue Notre-Dame Est, Montréal 2026-06-01 · 728 m · Vendu 374 000 $ (4 174 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 417 577 $ Poids 77 % |
| 10 | 1840, 56e avenue, Montréal 2026-04-17 · 628 m · Vendu 475 000 $ (4 948 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 527 683 $ Poids 75 % |
| 11 | 1010, 59e Avenue, Montréal 2026-04-02 · 636 m · Vendu 589 000 $ (6 135 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −17 486 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 654 327 $ Poids 74 % |
| 12 | 25, 64e Ave, Montréal 2026-05-11 · 735 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 032 $ Poids 74 % |