14660 Rue SERGE-DEYGLUN · Montréal
Valeur estimée
975 800 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 233,4 m² · constr. 1989 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 900 $
Rôle antérieur 733 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045978712110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80870960
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
724 000 $
Rôle antérieur
733 000 $
ID provincial
66023045978712110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 78 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14760, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-05-29 · 648 m · Vendu 795 000 $ (3 791 $/m²) 209,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +44 925 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 831 468 $ Poids 46 % |
| 2 | 15190, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (4 323 $/m²) 249,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −35 452 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 252 623 $ Poids 46 % |
| 3 | 1067, 81e Avenue, Montréal 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 472 $/m²) 208,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +42 708 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 857 420 $ Poids 30 % |
| 4 | 15591, rue Forsyth, Montréal 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (3 448 $/m²) 188,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 402 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 792 292 $ Poids 23 % |
| 5 | 3515, Rue Jules-Huot, Montréal 2024-05-02 · 890 m · Vendu 774 000 $ (3 899 $/m²) 198,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 779 $ · Ajust. superficie +68 042 $ · Ajust. âge −54 180 $ | 931 641 $ Poids 12 % |
| 6 | 3360, 42e Avenue, Montréal 2024-03-20 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (2 670 $/m²) 219,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 782 718 $ Poids 6 % |
| 7 | 1939, 39e Avenue, Montréal 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (2 914 $/m²) 187 m² · constr. 1982 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +67 615 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 732 930 $ Poids 4 % |