14670 Rue ROBERT-ELIE · Montréal
Valeur estimée
876 700 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 217,7 m² · constr. 1990 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 500 $
Rôle antérieur 636 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045988451980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80871350
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
595 600 $
Rôle antérieur
636 500 $
ID provincial
66023045988451980000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 69 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14760, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-05-29 · 575 m · Vendu 795 000 $ (3 791 $/m²) 209,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 801 708 $ Poids 55 % |
| 2 | 15190, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-10-01 · 975 m · Vendu 1 080 000 $ (4 323 $/m²) 249,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −69 392 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 218 684 $ Poids 37 % |
| 3 | 1067, 81e Avenue, Montréal 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 472 $/m²) 208,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 833 788 $ Poids 36 % |
| 4 | 15591, rue Forsyth, Montréal 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (3 448 $/m²) 188,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 337 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 765 227 $ Poids 31 % |
| 5 | 1836, 52e Avenue, Montréal 2024-12-05 · 862 m · Vendu 670 000 $ (3 702 $/m²) 181 m² · constr. 1936 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +67 925 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 933 438 $ Poids 21 % |
| 6 | 13703-13705, rue de Montigny, Montréal 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 261 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +88 849 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 914 298 $ Poids 18 % |
| 7 | 3515, Rue Jules-Huot, Montréal 2024-05-02 · 920 m · Vendu 774 000 $ (3 899 $/m²) 198,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 779 $ · Ajust. superficie +37 433 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 904 902 $ Poids 15 % |
| 8 | 65, 83ième Avenue, Montréal 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 673 000 $ (3 694 $/m²) 182,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +65 564 $ · Ajust. âge +6 730 $ | 805 435 $ Poids 12 % |
| 9 | 3498, Rue Marie-Le Franc, Montréal 2024-04-16 · 492 m · Vendu 780 000 $ (4 384 $/m²) 177,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +184 749 $ · Ajust. superficie +87 251 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 1 009 100 $ Poids 12 % |
| 10 | 1300, rue Victor-E.-Beaupré, Montréal 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 659 000 $ (3 651 $/m²) 180,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +67 908 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 766 842 $ Poids 8 % |
| 11 | 3360, 42e Avenue, Montréal 2024-03-20 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (2 670 $/m²) 219,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 764 684 $ Poids 7 % |
| 12 | 1939, 39e Avenue, Montréal 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (2 914 $/m²) 187 m² · constr. 1982 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +44 737 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 712 776 $ Poids 5 % |