1855 Avenue 59E · Montréal
Valeur estimée
1 160 600 $
Autre · 279 $/m² · 4 163 m² · constr. 1959 · terrain 8 778,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 163 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 778,7 m²
Frontage
180 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
13 420 400 $
Rôle antérieur 10 942 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045995141320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F80401400
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 292 000 $
Valeur bâtiment
10 128 400 $
Rôle antérieur
10 942 200 $
ID provincial
66023045995141320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14171, rue Bellerive, Montréal 2025-06-17 · 790 m · Vendu 688 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 751 692 $ Poids 36 % |
| 2 | 50, rue Richelieu, Montréal 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 827 $ Poids 25 % |
| 3 | 140, rue de Richelieu, Montréal 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 423 000 $ Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 196 $ Poids 24 % |
| 4 | 1978, 40e avenue, Montréal 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 405 $ Poids 20 % |
| 5 | 14614, Rue Bernard Geoffrion, Montréal 2024-07-16 · 413 m · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 715 $ Poids 20 % |
| 6 | 14614, Rue Bernard Geoffrion, Montréal 2024-06-19 · 413 m · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 186 $ Poids 18 % |
| 7 | 13768, rue Cherrier, Montréal 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 756 000 $ Ajust. marché +67 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 558 $ Poids 16 % |
| 8 | 14284, Rue Victoria, Montréal 2024-05-09 · 441 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 880 $ Poids 16 % |
| 9 | 14750, Rue Notre-Dame, Montréal 2024-04-30 · 577 m · Vendu 669 624 $ Ajust. marché +158 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 229 $ Poids 14 % |
| 10 | 345, Colbert, Montréal 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 438 $ Poids 14 % |
| 11 | 13259, rue André-Mathieu, Montréal 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 510 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 500 $ Poids 13 % |
| 12 | , Montréal 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 461 000 $ Ajust. marché +89 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 928 $ Poids 12 % |