14555 Rue DE MONTIGNY · Montréal
Valeur estimée
681 400 $
Autre · terrain 13 793,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 793,6 m²
Frontage
—
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
6 948 000 $
Rôle antérieur 5 284 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045995765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80404600
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 896 800 $
Valeur bâtiment
51 200 $
Rôle antérieur
5 284 300 $
ID provincial
66023045995765600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 45 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 60e Avenue, Montréal 2026-08-17 · 130 m · Vendu 605 000 $ (6 302 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 14541, rue Bernard-Geoffrion, Montréal 2026-08-31 · 234 m · Vendu 430 000 $ (4 335 $/m²) 99,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 14 498, rue Bernard-Geoffrion, Montréal 2026-08-31 · 264 m · Vendu 355 000 $ (5 167 $/m²) 68,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 14451, rue Bernard-Geoffrion, Montréal 2026-07-06 · 222 m · Vendu 405 000 $ (4 639 $/m²) 87,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 1840, 57e Avenue, Montréal 2026-07-21 · 245 m · Vendu 545 000 $ (5 677 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 14491, rue Bernard-Geoffrion, Montréal 2026-06-23 · 219 m · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 67 % |
| 7 | 1472, Avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-07-10 · 267 m · Vendu 300 000 $ (3 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 67 % |
| 8 | 1360, avenue Marcel-Faribault, Montréal 2026-05-28 · 202 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 67 % |
| 9 | 14588, rue Élisabeth-Bégon, Montréal 2026-05-12 · 168 m · Vendu 460 000 $ (5 117 $/m²) 89,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 67 % |
| 10 | 14604, Rue Joseph-Mermet, Montréal 2026-05-22 · 204 m · Vendu 329 900 $ (6 585 $/m²) 50,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 060 $ Poids 67 % |
| 11 | 14354 et 14356, rue De Montigny, Montréal 2026-07-08 · 285 m · Vendu 620 000 $ (3 272 $/m²) 189,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 67 % |
| 12 | 14620, rue Joseph-Mermet, Montréal 2026-05-20 · 204 m · Vendu 309 000 $ (3 568 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 896 $ Poids 67 % |