14598 Rue ELISABETH-BEGON · Montréal
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 103,7 m² · constr. 1992 · terrain 191,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 388 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045997772000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80887070
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
66023045997772000010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 25 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 60e Avenue, Montréal 2026-08-17 · 270 m · Vendu 605 000 $ (6 302 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 263 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 689 763 $ Poids 88 % |
| 2 | 14617, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-07-10 · 471 m · Vendu 464 000 $ (4 245 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 449 793 $ Poids 86 % |
| 3 | 1840, 57e Avenue, Montréal 2026-07-21 · 411 m · Vendu 545 000 $ (5 677 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 621 357 $ Poids 84 % |
| 4 | 14648, Rue Élisabeth-Bégon, Montréal 2026-03-30 · 57 m · Vendu 448 500 $ (4 726 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 252 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge −2 242 $ | 501 304 $ Poids 84 % |
| 5 | 1360, avenue Marcel-Faribault, Montréal 2026-05-28 · 106 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 503 634 $ Poids 83 % |
| 6 | 1835, 56ième avenue, Montréal 2026-06-16 · 439 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 357 $ Poids 83 % |
| 7 | 1010, 59e Avenue, Montréal 2026-04-02 · 374 m · Vendu 589 000 $ (6 135 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +23 621 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 695 434 $ Poids 82 % |
| 8 | 1074, 56e Avenue, Montréal 2026-08-17 · 511 m · Vendu 285 000 $ (2 969 $/m²) 96 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 930 $ Poids 81 % |
| 9 | 3458, Rue Marie-Le Franc, Montréal 2026-05-15 · 596 m · Vendu 520 000 $ (4 810 $/m²) 108,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 505 574 $ Poids 81 % |
| 10 | 1260, avenue Marcel-Faribault, Montréal 2026-02-03 · 149 m · Vendu 445 000 $ (4 684 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +20 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 886 $ Poids 80 % |
| 11 | 1840, 56e avenue, Montréal 2026-04-17 · 481 m · Vendu 475 000 $ (4 948 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 834 $ Poids 79 % |
| 12 | 1040, 57e Avenue, Montréal 2026-03-05 · 460 m · Vendu 212 497 $ (2 216 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 228 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 258 617 $ Poids 77 % |