15120 Rue CAMILLE-LAURIN · Montréal
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 115,4 m² · constr. 2008 · terrain 256,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 408 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046055592950010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F89980161
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
66023046055592950010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 32 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15120, rue Camille-Laurin, Montréal 2026-05-27 · 1 m · Vendu 545 000 $ (4 723 $/m²) 115,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 95 % |
| 2 | 14873, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-07-08 · 417 m · Vendu 480 000 $ (3 825 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 315 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 501 485 $ Poids 80 % |
| 3 | 14692, rue Jovette-Bernier, Montréal 2026-10-15 · 676 m · Vendu 275 673 $ (2 250 $/m²) 122,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +15 162 $ | 282 846 $ Poids 77 % |
| 4 | 14869, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-04-24 · 423 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 564 387 $ Poids 76 % |
| 5 | 3455, Marie-Le Franc, Montréal 2026-10-21 · 674 m · Vendu 577 500 $ (4 657 $/m²) 124 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 574 799 $ Poids 75 % |
| 6 | 14617, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-07-10 · 717 m · Vendu 464 000 $ (4 245 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 511 748 $ Poids 74 % |
| 7 | 14559, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-09-09 · 811 m · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 424 593 $ Poids 74 % |
| 8 | 14674, rue Joseph-Mermet, Montréal 2026-09-02 · 801 m · Vendu 558 925 $ (4 701 $/m²) 118,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +44 714 $ | 595 413 $ Poids 74 % |
| 9 | 537, rue Beausoleil, Montréal 2026-05-06 · 790 m · Vendu 520 000 $ (4 506 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 557 $ Poids 71 % |
| 10 | 3445, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-03-09 · 517 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −21 510 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 585 585 $ Poids 70 % |
| 11 | 3444, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-06-01 · 649 m · Vendu 575 000 $ (4 571 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 768 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 595 858 $ Poids 69 % |
| 12 | 14552, rue JovetteBernier, Montréal 2026-10-19 · 818 m · Vendu 565 000 $ (4 556 $/m²) 124 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 576 482 $ Poids 68 % |