939 Avenue 15E · Montréal
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 93,5 m² · constr. 1958 · terrain 449,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 390 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055600940790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80642200
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
66023055600940790000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
494 540 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 30 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, 12e Avenue, Montréal 2026-08-04 · 263 m · Vendu 529 900 $ (5 974 $/m²) 88,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge +47 691 $ | 591 929 $ Poids 93 % |
| 2 | 12325, rue de La Gauchetière, Montréal 2026-06-05 · 148 m · Vendu 534 250 $ (5 327 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 737 $ · Ajust. superficie −18 110 $ · Ajust. âge −42 740 $ | 480 137 $ Poids 89 % |
| 3 | 125, rue de Normandie, Montréal 2026-06-11 · 471 m · Vendu 550 000 $ (5 889 $/m²) 93,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 537 980 $ Poids 89 % |
| 4 | 964, 17e Avenue, Montréal 2026-03-26 · 100 m · Vendu 496 900 $ (5 019 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 948 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 045 $ Poids 89 % |
| 5 | 1127, rue Poitou, Montréal 2026-05-27 · 347 m · Vendu 530 000 $ (5 284 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 966 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 500 167 $ Poids 85 % |
| 6 | 730, 8e Avenue, Montréal 2026-07-23 · 607 m · Vendu 390 000 $ (4 075 $/m²) 95,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 408 917 $ Poids 84 % |
| 7 | 1414, 15e Avenue, Montréal 2026-05-12 · 529 m · Vendu 330 000 $ (3 725 $/m²) 88,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 336 686 $ Poids 82 % |
| 8 | 1218, 7e Avenue, Montréal 2026-08-24 · 705 m · Vendu 645 000 $ (7 175 $/m²) 89,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 593 414 $ Poids 78 % |
| 9 | 144, Rue Des Saules, Montréal 2026-01-27 · 605 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 591 782 $ Poids 76 % |
| 10 | 134, rue des Bouleaux, Montréal 2026-02-27 · 396 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −20 643 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 479 899 $ Poids 75 % |
| 11 | 12464, rue de la Gauchetière, Montréal 2025-09-11 · 261 m · Vendu 535 500 $ (5 937 $/m²) 90,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 621 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 578 851 $ Poids 73 % |
| 12 | 807, 8e avenue, Montréal 2026-06-30 · 532 m · Vendu 530 000 $ (5 131 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −25 140 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 543 343 $ Poids 73 % |