12630 Rue NOTRE-DAME E · Montréal
Valeur estimée
4 505 200 $
Unifamiliale · 1 493 $/m² · 3 018,4 m² · constr. 1978 · terrain 4 194,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 018,4 m²
Étages × logements
3 × 46
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 194,7 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
7 113 800 $
Rôle antérieur 5 831 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055674584830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80497910
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 516 800 $
Valeur bâtiment
4 597 000 $
Rôle antérieur
5 831 000 $
ID provincial
66023055674584830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 505 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +783 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|