1030 Rue GUILLAUME-CHARTIER · Montréal
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 5 969 $/m² · 94,2 m² · constr. 1987 · terrain 366,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 393 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055700560350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80881250
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
66023055700560350000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 33 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue Guillaume-Chartier, Montréal 2026-06-23 · 0 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 97 % |
| 2 | 1159, 28e avenue, Montréal 2026-06-05 · 221 m · Vendu 609 000 $ (6 759 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 642 716 $ Poids 91 % |
| 3 | 1054, 31e Avenue, Montréal 2026-05-01 · 326 m · Vendu 615 000 $ (6 373 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 646 176 $ Poids 88 % |
| 4 | 125, rue de Normandie, Montréal 2026-06-11 · 660 m · Vendu 550 000 $ (5 889 $/m²) 93,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 291 $ Poids 79 % |
| 5 | 1193, rue Guillaume-Chartier, Montréal 2025-11-25 · 215 m · Vendu 510 000 $ (5 301 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 557 000 $ Poids 78 % |
| 6 | 373, Goguet, Montréal 2026-10-06 · 352 m · Vendu 558 000 $ (5 299 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 410 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 539 750 $ Poids 76 % |
| 7 | 1567, rue Rainaud, Montréal 2026-02-06 · 476 m · Vendu 639 000 $ (7 148 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 721 361 $ Poids 75 % |
| 8 | 12621, rue de Montigny, Montréal 2026-09-01 · 652 m · Vendu 399 900 $ (3 952 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 831 $ · Ajust. âge +33 992 $ | 420 061 $ Poids 75 % |
| 9 | 141, rue Goguet, Montréal 2026-09-04 · 272 m · Vendu 520 000 $ (6 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 873 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 569 873 $ Poids 75 % |
| 10 | 911, 18e Avenue, Montréal 2026-10-14 · 804 m · Vendu 300 000 $ (3 191 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 319 $ Poids 75 % |
| 11 | 144, Rue Des Saules, Montréal 2026-01-27 · 580 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 673 519 $ Poids 74 % |
| 12 | 1127, rue Poitou, Montréal 2026-05-27 · 680 m · Vendu 530 000 $ (5 284 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 117 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 573 566 $ Poids 72 % |