60 Rue MAZARIN · Montréal
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 6 439 $/m² · 88,4 m² · constr. 1983 · terrain 816,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 100 $
Rôle antérieur 488 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055729072350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80275652
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 200 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
488 900 $
ID provincial
66023055729072350000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
408 015 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 33 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Mazarin, Montréal 2026-06-26 · 56 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 061 $ Poids 97 % |
| 2 | 115, Terrasse Jacques-Léonard, Montréal 2026-06-22 · 402 m · Vendu 394 000 $ (4 571 $/m²) 86,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 423 696 $ Poids 91 % |
| 3 | 980, 36e Avenue, Montréal 2026-06-12 · 283 m · Vendu 620 000 $ (6 660 $/m²) 93,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 550 168 $ Poids 91 % |
| 4 | 587, 33e avenue, Montréal 2026-03-31 · 435 m · Vendu 565 000 $ (6 391 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 605 324 $ Poids 87 % |
| 5 | 1320, Terrasse Jacques-Léonard, Montréal 2026-07-20 · 402 m · Vendu 340 000 $ (3 575 $/m²) 95,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 345 023 $ Poids 84 % |
| 6 | 330, Terrasse Jacques-Léonard, Montréal 2026-07-17 · 402 m · Vendu 290 000 $ (3 046 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 294 143 $ Poids 84 % |
| 7 | 255, Terrasse Jacques-Léonard, Montréal 2026-04-27 · 318 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 337 719 $ Poids 84 % |
| 8 | 195, Terrasse Jacques Leonard, Montréal 2026-05-20 · 318 m · Vendu 575 000 $ (6 015 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 653 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 589 348 $ Poids 84 % |
| 9 | 915, Terrasse Jacques-Léonard, Montréal 2026-06-25 · 530 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 358 903 $ Poids 79 % |
| 10 | 1175, Terrasse Jacques-Léonard, Montréal 2026-05-01 · 530 m · Vendu 320 000 $ (3 351 $/m²) 95,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 328 140 $ Poids 77 % |
| 11 | 660, Terrasse Jacques-Léonard, Montréal 2026-01-06 · 402 m · Vendu 339 000 $ (3 565 $/m²) 95,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 375 383 $ Poids 75 % |
| 12 | 1159, 28e avenue, Montréal 2026-06-05 · 822 m · Vendu 609 000 $ (6 759 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 934 $ Poids 72 % |