14001 Rue NOTRE-DAME E · Montréal
Valeur estimée
1 048 900 $
Autre · constr. 1999 · terrain 1 685,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 685,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
8 423 300 $
Rôle antérieur 6 957 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055816976520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F80214100
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
842 900 $
Valeur bâtiment
7 580 400 $
Rôle antérieur
6 957 600 $
ID provincial
66023055816976520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156-1158, 48ième Avenue, Montréal 2026-07-16 · 279 m · Vendu 650 000 $ (4 449 $/m²) 146,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 715 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 1029, 45e Avenue, Montréal 2026-08-31 · 323 m · Vendu 523 000 $ (7 387 $/m²) 70,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 575 300 $ Poids 67 % |
| 3 | 1113 et 1115, 48ième Avenue, Montréal 2026-04-07 · 223 m · Vendu 535 000 $ (3 605 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 610 220 $ Poids 65 % |
| 4 | 13865, rue Victoria, Montréal 2026-04-01 · 228 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 610 220 $ Poids 65 % |
| 5 | 1001 et 1003, 48e Avenue, Montréal 2026-03-06 · 108 m · Vendu 595 000 $ (3 657 $/m²) 162,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 699 940 $ Poids 65 % |
| 6 | 1153, 46e avenue, Montréal 2026-05-15 · 354 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 800 $ Poids 64 % |
| 7 | 1515, 42e Avenue, Montréal 2026-07-07 · 549 m · Vendu 560 000 $ (6 067 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 616 000 $ Poids 60 % |
| 8 | 1151, 47e Avenue, Montréal 2026-01-05 · 306 m · Vendu 525 900 $ (5 275 $/m²) 99,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 590 $ | 627 163 $ Poids 59 % |
| 9 | 1460, 43e avenue, Montréal 2026-03-19 · 494 m · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 605 831 $ Poids 59 % |
| 10 | 13971 - 13975, rue Victoria, Montréal 2025-11-21 · 91 m · Vendu 680 000 $ (3 485 $/m²) 195,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 810 935 $ Poids 59 % |
| 11 | 135, Colbert, Montréal 2026-08-21 · 626 m · Vendu 110 000 $ (1 233 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 000 $ Poids 59 % |
| 12 | 13855, rue Gratton, Montréal 2026-06-17 · 625 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 650 877 $ Poids 58 % |