1018 Avenue 54E · Montréal
Valeur estimée
623 100 $
Unifamiliale · 6 552 $/m² · 95,1 m² · constr. 1967 · terrain 745,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 200 $
Rôle antérieur 489 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055900725580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80368910
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 800 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
489 500 $
ID provincial
66023055900725580000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 39 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, 56e Avenue, Montréal 2026-08-17 · 170 m · Vendu 285 000 $ (2 969 $/m²) 96 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 299 339 $ Poids 98 % |
| 2 | 1840, 57e Avenue, Montréal 2026-07-21 · 339 m · Vendu 545 000 $ (5 677 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 566 970 $ Poids 94 % |
| 3 | 1835, 56ième avenue, Montréal 2026-06-16 · 315 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 526 461 $ Poids 94 % |
| 4 | 1140, 50e avenue, Montréal 2026-07-13 · 326 m · Vendu 620 000 $ (6 294 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 584 499 $ Poids 93 % |
| 5 | 1840, 56e avenue, Montréal 2026-04-17 · 306 m · Vendu 475 000 $ (4 948 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 513 433 $ Poids 92 % |
| 6 | 1040, 57e Avenue, Montréal 2026-03-05 · 225 m · Vendu 212 497 $ (2 216 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 228 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +9 562 $ | 237 401 $ Poids 91 % |
| 7 | 1010, 59e Avenue, Montréal 2026-04-02 · 356 m · Vendu 589 000 $ (6 135 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 630 767 $ Poids 89 % |
| 8 | 14321, rue De Montigny, Montréal 2026-02-02 · 229 m · Vendu 585 000 $ (6 139 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 652 858 $ Poids 89 % |
| 9 | 14507, rue Notre-Dame Est, Montréal 2026-06-01 · 447 m · Vendu 374 000 $ (4 174 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 403 285 $ Poids 85 % |
| 10 | 1885, 55e Avenue, Montréal 2026-01-16 · 366 m · Vendu 519 000 $ (5 406 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 587 956 $ Poids 84 % |
| 11 | 1153, 46e avenue, Montréal 2026-05-15 · 594 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 456 118 $ Poids 83 % |
| 12 | 13865, rue Victoria, Montréal 2026-04-01 · 613 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 544 957 $ Poids 80 % |