1025 Avenue 55E · Montréal
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 105,2 m² · constr. 1958 · terrain 458 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 468 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055901817550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80380100
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
66023055901817550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 40 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, 56e Avenue, Montréal 2026-08-17 · 70 m · Vendu 285 000 $ (2 969 $/m²) 96 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 301 506 $ Poids 88 % |
| 2 | 1840, 57e Avenue, Montréal 2026-07-21 · 260 m · Vendu 545 000 $ (5 677 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 115 $ Poids 85 % |
| 3 | 1140, 50e avenue, Montréal 2026-07-13 · 440 m · Vendu 620 000 $ (6 294 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 588 386 $ Poids 85 % |
| 4 | 1835, 56ième avenue, Montréal 2026-06-16 · 243 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 263 $ Poids 85 % |
| 5 | 1060, 60e Avenue, Montréal 2026-08-17 · 309 m · Vendu 605 000 $ (6 302 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 990 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 627 940 $ Poids 85 % |
| 6 | 1840, 56e avenue, Montréal 2026-04-17 · 251 m · Vendu 475 000 $ (4 948 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +22 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 045 $ Poids 82 % |
| 7 | 1010, 59e Avenue, Montréal 2026-04-02 · 237 m · Vendu 589 000 $ (6 135 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +28 223 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 635 245 $ Poids 82 % |
| 8 | 1040, 57e Avenue, Montréal 2026-03-05 · 105 m · Vendu 212 497 $ (2 216 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 228 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 029 $ Poids 82 % |
| 9 | 14321, rue De Montigny, Montréal 2026-02-02 · 168 m · Vendu 585 000 $ (6 139 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +30 386 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 657 532 $ Poids 78 % |
| 10 | 1095, 54e avenue, Montréal 2025-09-16 · 119 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 517 156 $ Poids 77 % |
| 11 | 1104, 51e Avenue, Montréal 2026-02-04 · 363 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 109 $ Poids 76 % |
| 12 | 1885, 55e Avenue, Montréal 2026-01-16 · 327 m · Vendu 519 000 $ (5 406 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +24 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 903 $ Poids 75 % |