14503 Rue BERNARD-GEOFFRION app. 201 app. 201 · Montréal
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 93,6 m² · constr. 2016 · terrain 84,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
84,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 298 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055915962900010048
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80000443
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
66023055915962900010048
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 18 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14465, rue Victoria, Montréal 2026-10-15 · 156 m · Vendu 534 000 $ (5 568 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 580 996 $ Poids 98 % |
| 2 | 1060, 60e Avenue, Montréal 2026-08-17 · 116 m · Vendu 605 000 $ (6 302 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 657 938 $ Poids 97 % |
| 3 | 14674, rue Élisabeth-Bégon, Montréal 2026-10-09 · 348 m · Vendu 429 900 $ (4 530 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 469 945 $ Poids 94 % |
| 4 | 1360, avenue Marcel-Faribault, Montréal 2026-05-28 · 228 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 927 $ Poids 93 % |
| 5 | 1074, 56e Avenue, Montréal 2026-08-17 · 353 m · Vendu 285 000 $ (2 969 $/m²) 96 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 309 938 $ Poids 92 % |
| 6 | 14507, rue Notre-Dame Est, Montréal 2026-06-01 · 152 m · Vendu 374 000 $ (4 174 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 424 464 $ Poids 92 % |
| 7 | 1840, 57e Avenue, Montréal 2026-07-21 · 380 m · Vendu 545 000 $ (5 677 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 592 688 $ Poids 91 % |
| 8 | 1010, 59e Avenue, Montréal 2026-04-02 · 135 m · Vendu 589 000 $ (6 135 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 664 450 $ Poids 90 % |
| 9 | 1835, 56ième avenue, Montréal 2026-06-16 · 395 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 055 $ Poids 89 % |
| 10 | 14588, rue Élisabeth-Bégon, Montréal 2026-05-12 · 289 m · Vendu 460 000 $ (5 117 $/m²) 89,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 521 267 $ Poids 89 % |
| 11 | 25, 64e Ave, Montréal 2026-05-11 · 378 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 304 $ Poids 88 % |
| 12 | 570, 59e Avenue, Montréal 2026-07-16 · 114 m · Vendu 575 000 $ (6 702 $/m²) 85,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 658 636 $ Poids 87 % |