14462 Rue BERNARD-GEOFFRION app. 102 app. 102 · Montréal
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 90 m² · constr. 2013 · terrain 141,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 326 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055924202680010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80000134
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
66023055924202680010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 20 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14507, rue Notre-Dame Est, Montréal 2026-06-01 · 92 m · Vendu 374 000 $ (4 174 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 416 951 $ Poids 95 % |
| 2 | 570, 59e Avenue, Montréal 2026-07-16 · 30 m · Vendu 575 000 $ (6 702 $/m²) 85,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 646 573 $ Poids 94 % |
| 3 | 14465, rue Victoria, Montréal 2026-10-15 · 81 m · Vendu 534 000 $ (5 568 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 570 974 $ Poids 93 % |
| 4 | 1060, 60e Avenue, Montréal 2026-08-17 · 142 m · Vendu 605 000 $ (6 302 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 906 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 646 594 $ Poids 91 % |
| 5 | 1074, 56e Avenue, Montréal 2026-08-17 · 283 m · Vendu 285 000 $ (2 969 $/m²) 96 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 304 594 $ Poids 89 % |
| 6 | 1360, avenue Marcel-Faribault, Montréal 2026-05-28 · 330 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 513 888 $ Poids 88 % |
| 7 | 14588, rue Élisabeth-Bégon, Montréal 2026-05-12 · 380 m · Vendu 460 000 $ (5 117 $/m²) 89,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 512 056 $ Poids 88 % |
| 8 | 14674, rue Élisabeth-Bégon, Montréal 2026-10-09 · 448 m · Vendu 429 900 $ (4 530 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 461 791 $ Poids 87 % |
| 9 | 1840, 57e Avenue, Montréal 2026-07-21 · 360 m · Vendu 545 000 $ (5 677 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 031 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 582 469 $ Poids 86 % |
| 10 | 1010, 59e Avenue, Montréal 2026-04-02 · 70 m · Vendu 589 000 $ (6 135 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 653 406 $ Poids 85 % |
| 11 | 1835, 56ième avenue, Montréal 2026-06-16 · 368 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 540 680 $ Poids 84 % |
| 12 | 25, 64e Ave, Montréal 2026-05-11 · 441 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 553 $ Poids 84 % |