14519 Rue BERNARD-GEOFFRION · Montréal
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 99,6 m² · constr. 2017 · terrain 89 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 320 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055925079650010029
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80000548
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
66023055925079650010029
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 21 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 60e Avenue, Montréal 2026-08-17 · 163 m · Vendu 605 000 $ (6 302 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 676 844 $ Poids 97 % |
| 2 | 1010, 59e Avenue, Montréal 2026-04-02 · 203 m · Vendu 589 000 $ (6 135 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 682 856 $ Poids 91 % |
| 3 | 1360, avenue Marcel-Faribault, Montréal 2026-05-28 · 181 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 537 991 $ Poids 91 % |
| 4 | 1074, 56e Avenue, Montréal 2026-08-17 · 418 m · Vendu 285 000 $ (2 969 $/m²) 96 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 844 $ Poids 90 % |
| 5 | 1840, 57e Avenue, Montréal 2026-07-21 · 428 m · Vendu 545 000 $ (5 677 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 609 719 $ Poids 90 % |
| 6 | 1835, 56ième avenue, Montréal 2026-06-16 · 446 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 680 $ Poids 88 % |
| 7 | 14648, Rue Élisabeth-Bégon, Montréal 2026-03-30 · 292 m · Vendu 448 500 $ (4 726 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 252 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 538 708 $ Poids 88 % |
| 8 | 25, 64e Ave, Montréal 2026-05-11 · 326 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 888 $ Poids 88 % |
| 9 | 1260, avenue Marcel-Faribault, Montréal 2026-02-03 · 179 m · Vendu 445 000 $ (4 684 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 536 784 $ Poids 87 % |
| 10 | 1040, 57e Avenue, Montréal 2026-03-05 · 343 m · Vendu 212 497 $ (2 216 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 228 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 254 074 $ Poids 86 % |
| 11 | 1840, 56e avenue, Montréal 2026-04-17 · 490 m · Vendu 475 000 $ (4 948 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 691 $ Poids 84 % |
| 12 | 14507, rue Notre-Dame Est, Montréal 2026-06-01 · 195 m · Vendu 374 000 $ (4 174 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 436 987 $ Poids 82 % |