14594 Rue BERNARD-GEOFFRION app. 105 app. 105 · Montréal
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 8 865 $/m² · 42,9 m² · constr. 2015 · terrain 68,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
68,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 192 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055926627290010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80000361
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
66023055926627290010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 12 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14171, rue Bellerive, Montréal 2025-06-17 · 786 m · Vendu 688 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 813 612 $ Poids 36 % |
| 2 | 15124, rue Camille-Laurin, Montréal 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 504 $ Poids 24 % |
| 3 | 15126, Rue Camille-Laurin, Montréal 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 236 $ Poids 11 % |
| 4 | 13259, rue André-Mathieu, Montréal 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 510 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 500 $ Poids 7 % |
| 5 | 13278, rue Marie-Anne-Asselin, Montréal 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 392 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +77 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 509 127 $ Poids 3 % |
| 6 | 520, 59e avenue, Montréal 2025-06-06 · 269 m · Vendu 360 000 $ (5 669 $/m²) 63,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −58 394 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 367 334 $ Poids 2 % |
| 7 | 13200, rue André-Mathieu, Montréal 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 374 900 $ (6 301 $/m²) 59,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 910 $ · Ajust. superficie −52 297 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 432 003 $ Poids 0 % |
| 8 | 3676, 41è Avenue, Montréal 2025-02-25 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (6 077 $/m²) 65 m² · constr. 1959 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −67 150 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 441 223 $ Poids 0 % |
| 9 | 1029, 45e Avenue, Montréal 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 523 000 $ (7 387 $/m²) 70,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −103 049 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 472 251 $ Poids 0 % |
| 10 | 1125, 45e avenue, Montréal 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (6 373 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −90 809 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 494 212 $ Poids 0 % |