14610 Rue BERNARD-GEOFFRION · Montréal
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 111,9 m² · constr. 2023 · terrain 135,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 371 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055927643010010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80000934
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
66023055927643010010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 27 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, 67e Avenue, Montréal 2026-01-15 · 267 m · Vendu 610 900 $ (5 435 $/m²) 112,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 540 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +61 090 $ | 727 171 $ Poids 86 % |
| 2 | 517, rue Beausoleil, Montréal 2026-05-22 · 601 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 364 $ Poids 83 % |
| 3 | 537, rue Beausoleil, Montréal 2026-05-06 · 643 m · Vendu 520 000 $ (4 506 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 570 671 $ Poids 79 % |
| 4 | 14617, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-07-10 · 754 m · Vendu 464 000 $ (4 245 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 515 919 $ Poids 76 % |
| 5 | 1060, 60e Avenue, Montréal 2026-08-17 · 303 m · Vendu 605 000 $ (6 302 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 102 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 715 602 $ Poids 69 % |
| 6 | 3458, Rue Marie-Le Franc, Montréal 2026-05-15 · 883 m · Vendu 520 000 $ (4 810 $/m²) 108,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 587 697 $ Poids 67 % |
| 7 | 1010, 59e Avenue, Montréal 2026-04-02 · 350 m · Vendu 589 000 $ (6 135 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +48 777 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 720 589 $ Poids 65 % |
| 8 | 14617, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2025-10-30 · 754 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 050 $ Poids 63 % |
| 9 | 14648, Rue Élisabeth-Bégon, Montréal 2026-03-30 · 282 m · Vendu 448 500 $ (4 726 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 252 $ · Ajust. superficie +40 171 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 567 773 $ Poids 63 % |
| 10 | 25, 64e Ave, Montréal 2026-05-11 · 216 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 754 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 537 $ Poids 63 % |
| 11 | 1360, avenue Marcel-Faribault, Montréal 2026-05-28 · 182 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +45 946 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 568 872 $ Poids 63 % |
| 12 | 1074, 56e Avenue, Montréal 2026-08-17 · 565 m · Vendu 285 000 $ (2 969 $/m²) 96 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 602 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 102 $ Poids 63 % |