14614 Rue BERNARD-GEOFFRION · Montréal
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 92,4 m² · constr. 2023 · terrain 114,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 361 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055927643010010027
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80000943
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
66023055927643010010027
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 24 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14674, rue Élisabeth-Bégon, Montréal 2026-10-09 · 282 m · Vendu 429 900 $ (4 530 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 467 227 $ Poids 95 % |
| 2 | 1360, avenue Marcel-Faribault, Montréal 2026-05-28 · 182 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 519 914 $ Poids 94 % |
| 3 | 1060, 60e Avenue, Montréal 2026-08-17 · 303 m · Vendu 605 000 $ (6 302 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 654 156 $ Poids 93 % |
| 4 | 25, 64e Ave, Montréal 2026-05-11 · 216 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 387 $ Poids 92 % |
| 5 | 14465, rue Victoria, Montréal 2026-10-15 · 371 m · Vendu 534 000 $ (5 568 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 577 655 $ Poids 92 % |
| 6 | 14507, rue Notre-Dame Est, Montréal 2026-06-01 · 307 m · Vendu 374 000 $ (4 174 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 421 960 $ Poids 90 % |
| 7 | 14588, rue Élisabeth-Bégon, Montréal 2026-05-12 · 285 m · Vendu 460 000 $ (5 117 $/m²) 89,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 518 196 $ Poids 90 % |
| 8 | 14648, Rue Élisabeth-Bégon, Montréal 2026-03-30 · 282 m · Vendu 448 500 $ (4 726 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 252 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 521 694 $ Poids 87 % |
| 9 | 570, 59e Avenue, Montréal 2026-07-16 · 306 m · Vendu 575 000 $ (6 702 $/m²) 85,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 654 615 $ Poids 86 % |
| 10 | 1260, avenue Marcel-Faribault, Montréal 2026-02-03 · 142 m · Vendu 445 000 $ (4 684 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 921 $ Poids 85 % |
| 11 | 1010, 59e Avenue, Montréal 2026-04-02 · 350 m · Vendu 589 000 $ (6 135 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 660 769 $ Poids 85 % |
| 12 | 1074, 56e Avenue, Montréal 2026-08-17 · 565 m · Vendu 285 000 $ (2 969 $/m²) 96 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 308 156 $ Poids 84 % |