14360 Rue NOTRE-DAME E app. 201 app. 201 · Montréal
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 110,4 m² · constr. 1991 · terrain 217,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 356 800 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055931804240010017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80885878
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
66023055931804240010017
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 23 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1916, avenue Marcel-Faribault, Montréal 2026-10-14 · 781 m · Vendu 530 000 $ (4 653 $/m²) 113,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 508 607 $ Poids 75 % |
| 2 | 1104, 51e Avenue, Montréal 2026-02-04 · 557 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 443 760 $ Poids 74 % |
| 3 | 14465, rue Victoria, Montréal 2026-10-15 · 352 m · Vendu 534 000 $ (5 568 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 370 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 627 770 $ Poids 72 % |
| 4 | 14 673, rue Notre-Dame Est, Montréal 2026-10-14 · 547 m · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 371 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 535 379 $ Poids 71 % |
| 5 | 1074, 56e Avenue, Montréal 2026-08-17 · 388 m · Vendu 285 000 $ (2 969 $/m²) 96 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 875 $ Poids 70 % |
| 6 | 1140, 50e avenue, Montréal 2026-07-13 · 611 m · Vendu 620 000 $ (6 294 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 452 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 707 052 $ Poids 69 % |
| 7 | 1060, 60e Avenue, Montréal 2026-08-17 · 471 m · Vendu 605 000 $ (6 302 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 375 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 710 875 $ Poids 68 % |
| 8 | 1010, 59e Avenue, Montréal 2026-04-02 · 366 m · Vendu 589 000 $ (6 135 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +44 175 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 715 987 $ Poids 66 % |
| 9 | 1095, 54e avenue, Montréal 2025-09-16 · 434 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 555 933 $ Poids 66 % |
| 10 | 1840, 57e Avenue, Montréal 2026-07-21 · 569 m · Vendu 545 000 $ (5 677 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 875 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 640 375 $ Poids 65 % |
| 11 | 13964, rue Forsyth, Montréal 2026-05-04 · 916 m · Vendu 98 500 $ (884 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 242 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 109 150 $ Poids 65 % |
| 12 | 1040, 57e Avenue, Montréal 2026-03-05 · 360 m · Vendu 212 497 $ (2 216 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 228 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 266 040 $ Poids 64 % |