14673 Rue NOTRE-DAME E · Montréal
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 123,1 m² · constr. 1986 · terrain 183 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 359 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055936177480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80217453
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
66023055936177480000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 27 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14 673, rue Notre-Dame Est, Montréal 2026-10-14 · 0 m · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 14674, rue Joseph-Mermet, Montréal 2026-09-02 · 424 m · Vendu 558 925 $ (4 701 $/m²) 118,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge −16 768 $ | 552 029 $ Poids 90 % |
| 3 | 1916, avenue Marcel-Faribault, Montréal 2026-10-14 · 535 m · Vendu 530 000 $ (4 653 $/m²) 113,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 524 905 $ Poids 80 % |
| 4 | 14320, rue Victoria, Montréal 2026-10-01 · 470 m · Vendu 570 000 $ (4 185 $/m²) 136,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 412 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 485 588 $ Poids 75 % |
| 5 | 537, 67e Avenue, Montréal 2026-01-15 · 308 m · Vendu 610 900 $ (5 435 $/m²) 112,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 540 $ · Ajust. superficie +29 078 $ · Ajust. âge +9 164 $ | 705 681 $ Poids 72 % |
| 6 | 537, rue Beausoleil, Montréal 2026-05-06 · 699 m · Vendu 520 000 $ (4 506 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 551 705 $ Poids 71 % |
| 7 | 14559, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-09-09 · 830 m · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 393 710 $ Poids 71 % |
| 8 | 14873, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-07-08 · 854 m · Vendu 480 000 $ (3 825 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 463 410 $ Poids 70 % |
| 9 | 3455, Marie-Le Franc, Montréal 2026-10-21 · 903 m · Vendu 577 500 $ (4 657 $/m²) 124 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 529 204 $ Poids 70 % |
| 10 | 517, rue Beausoleil, Montréal 2026-05-22 · 649 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 503 434 $ Poids 69 % |
| 11 | 14603, rue Serge-Deyglun, Montréal 2026-09-08 · 611 m · Vendu 560 000 $ (4 082 $/m²) 137,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 776 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 500 424 $ Poids 68 % |
| 12 | 14869, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-04-24 · 852 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 523 139 $ Poids 67 % |