537 Avenue 67E · Montréal
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 112,4 m² · constr. 1983 · terrain 335,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,1 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 381 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055939697760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80418885
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
66023055939697760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 32 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Beausoleil, Montréal 2026-05-22 · 342 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 474 227 $ Poids 90 % |
| 2 | 537, rue Beausoleil, Montréal 2026-05-06 · 397 m · Vendu 520 000 $ (4 506 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 798 $ Poids 86 % |
| 3 | 537, 67e Avenue, Montréal 2026-01-15 · 1 m · Vendu 610 900 $ (5 435 $/m²) 112,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 440 $ Poids 85 % |
| 4 | 14674, rue Joseph-Mermet, Montréal 2026-09-02 · 483 m · Vendu 558 925 $ (4 701 $/m²) 118,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge −25 152 $ | 518 496 $ Poids 85 % |
| 5 | 14 673, rue Notre-Dame Est, Montréal 2026-10-14 · 307 m · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 903 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 517 847 $ Poids 83 % |
| 6 | 1916, avenue Marcel-Faribault, Montréal 2026-10-14 · 690 m · Vendu 530 000 $ (4 653 $/m²) 113,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 492 060 $ Poids 81 % |
| 7 | 14617, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-07-10 · 874 m · Vendu 464 000 $ (4 245 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 447 380 $ Poids 68 % |
| 8 | 14559, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-09-09 · 917 m · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 369 482 $ Poids 66 % |
| 9 | 14674, rue Élisabeth-Bégon, Montréal 2026-10-09 · 415 m · Vendu 429 900 $ (4 530 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 638 $ · Ajust. âge −19 345 $ | 450 192 $ Poids 63 % |
| 10 | 15120, rue Camille-Laurin, Montréal 2026-05-27 · 978 m · Vendu 545 000 $ (4 723 $/m²) 115,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 490 288 $ Poids 61 % |
| 11 | 1060, 60e Avenue, Montréal 2026-08-17 · 567 m · Vendu 605 000 $ (6 302 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 677 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 717 177 $ Poids 61 % |
| 12 | 25, 64e Ave, Montréal 2026-05-11 · 212 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 553 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 336 $ Poids 60 % |