14770 Rue NOTRE-DAME E · Montréal
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 89,2 m² · constr. 1984 · terrain 467,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 399 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055948232040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80203990
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
66023055948232040000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 26 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 64e Ave, Montréal 2026-05-11 · 55 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 275 $ Poids 93 % |
| 2 | 14507, rue Notre-Dame Est, Montréal 2026-06-01 · 404 m · Vendu 374 000 $ (4 174 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 415 281 $ Poids 91 % |
| 3 | 570, 59e Avenue, Montréal 2026-07-16 · 428 m · Vendu 575 000 $ (6 702 $/m²) 85,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 635 268 $ Poids 89 % |
| 4 | 1360, avenue Marcel-Faribault, Montréal 2026-05-28 · 357 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 448 430 $ Poids 89 % |
| 5 | 14588, rue Élisabeth-Bégon, Montréal 2026-05-12 · 458 m · Vendu 460 000 $ (5 117 $/m²) 89,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 445 610 $ Poids 88 % |
| 6 | 1060, 60e Avenue, Montréal 2026-08-17 · 474 m · Vendu 605 000 $ (6 302 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 427 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 644 073 $ Poids 82 % |
| 7 | 1260, avenue Marcel-Faribault, Montréal 2026-02-03 · 310 m · Vendu 445 000 $ (4 684 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 450 126 $ Poids 81 % |
| 8 | 14648, Rue Élisabeth-Bégon, Montréal 2026-03-30 · 441 m · Vendu 448 500 $ (4 726 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 252 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge −20 182 $ | 449 100 $ Poids 81 % |
| 9 | 1010, 59e Avenue, Montréal 2026-04-02 · 498 m · Vendu 589 000 $ (6 135 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −20 860 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 650 952 $ Poids 77 % |
| 10 | 1074, 56e Avenue, Montréal 2026-08-17 · 719 m · Vendu 285 000 $ (2 969 $/m²) 96 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 303 406 $ Poids 72 % |
| 11 | 1840, 57e Avenue, Montréal 2026-07-21 · 737 m · Vendu 545 000 $ (5 677 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 302 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 580 198 $ Poids 71 % |
| 12 | 1040, 57e Avenue, Montréal 2026-03-05 · 642 m · Vendu 212 497 $ (2 216 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 228 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 242 552 $ Poids 71 % |