20 Avenue 67E · Montréal
Valeur estimée
797 300 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 268,4 m² · constr. 1968 · terrain 398,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,9 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 435 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055948789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80421100
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
66023055948789500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 59 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15190, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-10-01 · 586 m · Vendu 1 080 000 $ (4 323 $/m²) 249,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +40 208 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 317 483 $ Poids 63 % |
| 2 | 14760, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-05-29 · 105 m · Vendu 795 000 $ (3 791 $/m²) 209,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +111 270 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 897 813 $ Poids 30 % |
| 3 | 1067, 81e Avenue, Montréal 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 472 $/m²) 208,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +103 472 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 842 059 $ Poids 19 % |
| 4 | 15591, rue Forsyth, Montréal 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (3 448 $/m²) 188,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 737 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 790 887 $ Poids 11 % |
| 5 | 24, 58ème avenue, Montréal 2024-08-08 · 626 m · Vendu 1 005 000 $ (2 893 $/m²) 347,4 m² · constr. 1760 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie −114 270 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 191 016 $ Poids 7 % |
| 6 | 65, 83ième Avenue, Montréal 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 673 000 $ (3 694 $/m²) 182,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +159 200 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 825 041 $ Poids 6 % |
| 7 | 3433, rue Jules-Huot, Montréal 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 524 $/m²) 165,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 924 034 $ Poids 5 % |
| 8 | 3448, rue Jules-Huot, Montréal 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (5 284 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 983 250 $ Poids 5 % |
| 9 | 1836, 52e Avenue, Montréal 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 702 $/m²) 181 m² · constr. 1936 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +161 762 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 1 027 275 $ Poids 5 % |
| 10 | 1019, 51e Avenue, Montréal 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 099 $/m²) 171 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 770 094 $ Poids 4 % |
| 11 | 3515, Rue Jules-Huot, Montréal 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 774 000 $ (3 899 $/m²) 198,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 779 $ · Ajust. superficie +136 279 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 976 657 $ Poids 4 % |
| 12 | 13872, Rue Forsyth, Montréal 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 106 $/m²) 170,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 841 827 $ Poids 4 % |