30 Avenue 65E · Montréal
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 97,3 m² · constr. 1985 · terrain 397,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 395 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055948841490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80415335
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
66023055948841490000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 27 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 64e Ave, Montréal 2026-05-11 · 28 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 214 $ Poids 95 % |
| 2 | 1060, 60e Avenue, Montréal 2026-08-17 · 514 m · Vendu 605 000 $ (6 302 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 669 596 $ Poids 88 % |
| 3 | 1360, avenue Marcel-Faribault, Montréal 2026-05-28 · 414 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 471 116 $ Poids 88 % |
| 4 | 1260, avenue Marcel-Faribault, Montréal 2026-02-03 · 369 m · Vendu 445 000 $ (4 684 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 471 322 $ Poids 85 % |
| 5 | 14648, Rue Élisabeth-Bégon, Montréal 2026-03-30 · 501 m · Vendu 448 500 $ (4 726 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 252 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 470 483 $ Poids 84 % |
| 6 | 1010, 59e Avenue, Montréal 2026-04-02 · 528 m · Vendu 589 000 $ (6 135 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 675 801 $ Poids 83 % |
| 7 | 14507, rue Notre-Dame Est, Montréal 2026-06-01 · 419 m · Vendu 374 000 $ (4 174 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 432 186 $ Poids 82 % |
| 8 | 14588, rue Élisabeth-Bégon, Montréal 2026-05-12 · 516 m · Vendu 460 000 $ (5 117 $/m²) 89,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 468 633 $ Poids 79 % |
| 9 | 1074, 56e Avenue, Montréal 2026-08-17 · 750 m · Vendu 285 000 $ (2 969 $/m²) 96 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 430 $ Poids 78 % |
| 10 | 1040, 57e Avenue, Montréal 2026-03-05 · 672 m · Vendu 212 497 $ (2 216 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 228 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 251 526 $ Poids 76 % |
| 11 | 1840, 57e Avenue, Montréal 2026-07-21 · 780 m · Vendu 545 000 $ (5 677 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 603 190 $ Poids 76 % |
| 12 | 1835, 56ième avenue, Montréal 2026-06-16 · 797 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 690 $ Poids 74 % |