15230 Rue NOTRE-DAME E · Montréal
Valeur estimée
906 000 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 149,4 m² · constr. 1953 · terrain 2 279,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 279,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 500 $
Rôle antérieur 1 050 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056055956270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80206100
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
889 000 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
1 050 000 $
ID provincial
66023056055956270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 72 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Raoul-Déry, Montréal 2026-06-30 · 659 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 561 672 $ Poids 81 % |
| 2 | 15434, rue Notre-Dame, Montréal 2025-07-18 · 286 m · Vendu 755 000 $ (4 865 $/m²) 155,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −14 108 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 705 226 $ Poids 67 % |
| 3 | 3420, Rue Jules-Huot, Montréal 2026-05-20 · 923 m · Vendu 665 000 $ (4 720 $/m²) 140,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +20 059 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 626 944 $ Poids 63 % |
| 4 | 3408, rue Jules-Huot, Montréal 2026-06-01 · 896 m · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 731 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 605 238 $ Poids 63 % |
| 5 | 14848, rue Thérèse-Giroux Est, Montréal 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 628 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 628 378 $ Poids 57 % |
| 6 | 3448, rue Jules-Huot, Montréal 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (5 284 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 763 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 736 737 $ Poids 57 % |
| 7 | 14861, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 597 500 $ (4 037 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 548 110 $ Poids 56 % |
| 8 | 3445, Damien-Gauthier, Montréal 2025-12-12 · 978 m · Vendu 690 000 $ (4 989 $/m²) 138,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +27 690 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 709 920 $ Poids 52 % |
| 9 | 3433, rue Jules-Huot, Montréal 2026-02-25 · 951 m · Vendu 750 000 $ (4 524 $/m²) 165,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −37 093 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 699 441 $ Poids 51 % |
| 10 | 3461, Avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 608 000 $ (4 108 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 550 076 $ Poids 49 % |
| 11 | 3485, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 758 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 525 226 $ Poids 45 % |
| 12 | 3489, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 828 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 706 $ Poids 43 % |