15350 Rue NOTRE-DAME E · Montréal
Valeur estimée
1 144 300 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 269,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 567,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,1 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 500 $
Rôle antérieur 1 051 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056067523590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80206800
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
686 400 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
1 051 900 $
ID provincial
66023056067523590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15190, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-10-01 · 278 m · Vendu 1 080 000 $ (4 323 $/m²) 249,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +41 721 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 329 797 $ Poids 71 % |
| 2 | 12555, 134e Avenue, Montréal 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 724 $/m²) 249,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +36 127 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 096 884 $ Poids 46 % |
| 3 | 1067, 81e Avenue, Montréal 2025-12-05 · 577 m · Vendu 725 000 $ (3 472 $/m²) 208,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +104 688 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 886 774 $ Poids 33 % |
| 4 | 14760, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-05-29 · 960 m · Vendu 795 000 $ (3 791 $/m²) 209,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +112 597 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 899 140 $ Poids 20 % |
| 5 | 15591, rue Forsyth, Montréal 2026-08-31 · 708 m · Vendu 649 900 $ (3 448 $/m²) 188,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 944 $ · Ajust. âge +42 244 $ | 831 088 $ Poids 19 % |
| 6 | 65, 83ième Avenue, Montréal 2025-05-29 · 467 m · Vendu 673 000 $ (3 694 $/m²) 182,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +160 493 $ · Ajust. âge −26 920 $ | 866 714 $ Poids 11 % |
| 7 | 3433, rue Jules-Huot, Montréal 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 524 $/m²) 165,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 924 034 $ Poids 5 % |
| 8 | 3448, rue Jules-Huot, Montréal 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (5 284 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 983 250 $ Poids 5 % |
| 9 | 16046, rue Caroline-Racicot, Montréal 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 890 $/m²) 173,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 910 537 $ Poids 4 % |
| 10 | 3515, Rue Jules-Huot, Montréal 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 774 000 $ (3 899 $/m²) 198,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 779 $ · Ajust. superficie +137 643 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 978 022 $ Poids 4 % |
| 11 | 16 017, rue Caroline-Racicot, Montréal 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 503 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 951 730 $ Poids 4 % |
| 12 | 15692, Rue des Capucins, Montréal 2024-05-13 · 574 m · Vendu 798 765 $ (4 433 $/m²) 180,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +148 379 $ · Ajust. superficie +197 032 $ · Ajust. âge −35 944 $ | 1 108 231 $ Poids 4 % |