120 Rue PIERRE-MERCURE · Montréal
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 118,4 m² · constr. 1984 · terrain 376,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 403 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056139976410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80225356
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
66023056139976410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 32 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16053, rue Prince-Arthur, Montréal 2026-07-17 · 239 m · Vendu 545 000 $ (4 346 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 532 514 $ Poids 92 % |
| 2 | 941, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-06-16 · 329 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 473 907 $ Poids 88 % |
| 3 | 990, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-04-08 · 342 m · Vendu 550 000 $ (4 341 $/m²) 126,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 507 564 $ Poids 84 % |
| 4 | 16159, rue Delphis-Delorme, Montréal 2026-05-22 · 362 m · Vendu 505 000 $ (4 629 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 484 917 $ Poids 83 % |
| 5 | 825, 91ième avenue, Montréal 2026-05-20 · 367 m · Vendu 505 000 $ (4 646 $/m²) 108,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 501 075 $ Poids 82 % |
| 6 | 1341, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-01-26 · 209 m · Vendu 495 000 $ (4 492 $/m²) 110,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 514 680 $ Poids 82 % |
| 7 | 605, rue Antoine-Chaudillon, Montréal 2026-05-25 · 683 m · Vendu 665 000 $ (6 291 $/m²) 105,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +39 950 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 710 011 $ Poids 66 % |
| 8 | 560, 82e avenue, Montréal 2026-04-20 · 877 m · Vendu 570 500 $ (5 049 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge +19 968 $ | 627 260 $ Poids 66 % |
| 9 | 15843, rue Éva-Gauthier, Montréal 2025-09-30 · 585 m · Vendu 675 000 $ (6 176 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +28 099 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 755 521 $ Poids 62 % |
| 10 | 176, 94e avenue, Montréal 2026-06-16 · 704 m · Vendu 531 000 $ (5 186 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +41 484 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 632 280 $ Poids 59 % |
| 11 | 16460, rue Napoléon-Brisebois, Montréal 2025-07-08 · 170 m · Vendu 665 000 $ (6 268 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +38 546 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 735 306 $ Poids 58 % |
| 12 | 1061, rue Jean-Carignan, Montréal 2025-06-18 · 291 m · Vendu 472 000 $ (4 370 $/m²) 108 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 491 222 $ Poids 58 % |