690 Rue ANTOINE-CHAUDILLON · Montréal
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 102,6 m² · constr. 1985 · terrain 620,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 400 $
Rôle antérieur 455 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056143952170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80221298
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
455 500 $
ID provincial
66023056143952170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 33 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Antoine-Chaudillon, Montréal 2026-05-25 · 52 m · Vendu 665 000 $ (6 291 $/m²) 105,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 634 $ Poids 96 % |
| 2 | 1045, rue Raoul-Déry, Montréal 2026-06-01 · 408 m · Vendu 605 000 $ (5 949 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 306 $ Poids 91 % |
| 3 | 1077, rue J.-Omer-Marchand, Montréal 2026-07-21 · 197 m · Vendu 410 000 $ (4 320 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 633 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 412 283 $ Poids 89 % |
| 4 | 1146, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-07-03 · 257 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 411 353 $ Poids 89 % |
| 5 | 1090, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-06-02 · 216 m · Vendu 399 900 $ (4 196 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 406 262 $ Poids 88 % |
| 6 | 15665, rue Victoria, Montréal 2026-05-15 · 118 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 511 589 $ Poids 88 % |
| 7 | 1094, Henri-M.-Perreault, Montréal 2026-07-02 · 230 m · Vendu 432 500 $ (4 621 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 440 318 $ Poids 85 % |
| 8 | 1140, Rue Henri-M.-Perrault, Montréal 2026-07-13 · 262 m · Vendu 446 500 $ (4 770 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge −13 395 $ | 454 571 $ Poids 85 % |
| 9 | 1078, rue Henri-M.Perrault, Montréal 2026-05-26 · 223 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 463 809 $ Poids 84 % |
| 10 | 1170, rue J.-Omer-Marchand, Montréal 2026-06-17 · 267 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 494 730 $ Poids 84 % |
| 11 | 1130, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-01-16 · 242 m · Vendu 425 000 $ (4 395 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 462 425 $ Poids 83 % |
| 12 | 79, rue Raoul-Jobin, Montréal 2026-07-24 · 624 m · Vendu 625 000 $ (6 378 $/m²) 98 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 636 543 $ Poids 81 % |