575 Rue ANTOINE-CHAUDILLON · Montréal
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 91 m² · constr. 1985 · terrain 522,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 381 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056152235660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80221355
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
66023056152235660000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 27 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Antoine-Chaudillon, Montréal 2026-05-25 · 30 m · Vendu 595 000 $ (6 611 $/m²) 90 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 808 $ Poids 97 % |
| 2 | 1094, Henri-M.-Perreault, Montréal 2026-07-02 · 246 m · Vendu 432 500 $ (4 621 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 413 518 $ Poids 95 % |
| 3 | 1140, Rue Henri-M.-Perrault, Montréal 2026-07-13 · 282 m · Vendu 446 500 $ (4 770 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge −13 395 $ | 426 904 $ Poids 94 % |
| 4 | 1077, rue J.-Omer-Marchand, Montréal 2026-07-21 · 245 m · Vendu 410 000 $ (4 320 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 387 225 $ Poids 94 % |
| 5 | 1078, rue Henri-M.Perrault, Montréal 2026-05-26 · 238 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 435 924 $ Poids 94 % |
| 6 | 15665, rue Victoria, Montréal 2026-05-15 · 155 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 481 031 $ Poids 93 % |
| 7 | 1170, rue J.-Omer-Marchand, Montréal 2026-06-17 · 306 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 464 986 $ Poids 93 % |
| 8 | 1146, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-07-03 · 311 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 386 400 $ Poids 91 % |
| 9 | 1090, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-06-02 · 272 m · Vendu 399 900 $ (4 196 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 381 924 $ Poids 91 % |
| 10 | 15321, rue Notre-Dame Est, Montréal 2026-07-02 · 502 m · Vendu 460 000 $ (5 204 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 475 965 $ Poids 87 % |
| 11 | 1130, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-01-16 · 297 m · Vendu 425 000 $ (4 395 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 436 934 $ Poids 81 % |
| 12 | 79, rue Raoul-Jobin, Montréal 2026-07-24 · 631 m · Vendu 625 000 $ (6 378 $/m²) 98 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 321 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 599 554 $ Poids 76 % |