930 Rue IRENE-SENECAL app. 4 app. 4 · Montréal
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 91,9 m² · constr. 2007 · terrain 175,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 258 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056155232540010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80890057
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
66023056155232540010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 13 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, rue J.-Omer-Marchand, Montréal 2026-07-21 · 270 m · Vendu 410 000 $ (4 320 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 434 269 $ Poids 95 % |
| 2 | 1146, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-07-03 · 285 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 433 436 $ Poids 93 % |
| 3 | 545, rue Antoine-Chaudillon, Montréal 2026-05-25 · 296 m · Vendu 595 000 $ (6 611 $/m²) 90 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 668 283 $ Poids 93 % |
| 4 | 1090, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-06-02 · 251 m · Vendu 399 900 $ (4 196 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge +29 993 $ | 427 802 $ Poids 93 % |
| 5 | 1170, rue J.-Omer-Marchand, Montréal 2026-06-17 · 346 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 520 094 $ Poids 93 % |
| 6 | 15665, rue Victoria, Montréal 2026-05-15 · 259 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 538 402 $ Poids 93 % |
| 7 | 1094, Henri-M.-Perreault, Montréal 2026-07-02 · 371 m · Vendu 432 500 $ (4 621 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 463 172 $ Poids 92 % |
| 8 | 1140, Rue Henri-M.-Perrault, Montréal 2026-07-13 · 390 m · Vendu 446 500 $ (4 770 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge +35 720 $ | 478 165 $ Poids 92 % |
| 9 | 1078, rue Henri-M.Perrault, Montréal 2026-05-26 · 368 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 487 588 $ Poids 91 % |
| 10 | 1130, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-01-16 · 273 m · Vendu 425 000 $ (4 395 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 485 661 $ Poids 83 % |
| 11 | 79, rue Raoul-Jobin, Montréal 2026-07-24 · 536 m · Vendu 625 000 $ (6 378 $/m²) 98 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 668 048 $ Poids 82 % |
| 12 | 12 540, 133e avenue, Montréal 2026-03-10 · 625 m · Vendu 195 984 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 967 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +19 598 $ | 232 066 $ Poids 78 % |