15620-15624 Rue NOTRE-DAME E · Montréal
Valeur estimée
931 400 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 258,9 m² · constr. 1988 · terrain 578,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 600 $
Rôle antérieur 774 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056161744790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80208215
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 400 $
Valeur bâtiment
616 200 $
Rôle antérieur
774 000 $
ID provincial
66023056161744790000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 74 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12555, 134e Avenue, Montréal 2026-04-15 · 879 m · Vendu 930 000 $ (3 724 $/m²) 249,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 077 889 $ Poids 66 % |
| 2 | 16750, boulevard Gouin E., Montréal 2026-07-23 · 959 m · Vendu 650 000 $ (2 469 $/m²) 263,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 657 569 $ Poids 66 % |
| 3 | 15190, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-10-01 · 682 m · Vendu 1 080 000 $ (4 323 $/m²) 249,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 307 747 $ Poids 63 % |
| 4 | 1067, 81e Avenue, Montréal 2025-12-05 · 434 m · Vendu 725 000 $ (3 472 $/m²) 208,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +86 979 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 898 066 $ Poids 43 % |
| 5 | 15591, rue Forsyth, Montréal 2026-08-31 · 551 m · Vendu 649 900 $ (3 448 $/m²) 188,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 361 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 836 251 $ Poids 27 % |
| 6 | 14760, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (3 791 $/m²) 209,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +93 262 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 879 805 $ Poids 16 % |
| 7 | 65, 83ième Avenue, Montréal 2025-05-29 · 183 m · Vendu 673 000 $ (3 694 $/m²) 182,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +141 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 796 $ Poids 16 % |
| 8 | 16162-16164, rue de Bellerive, Montréal 2026-09-01 · 998 m · Vendu 330 000 $ (1 970 $/m²) 167,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 445 500 $ Poids 9 % |
| 9 | 16046, rue Caroline-Racicot, Montréal 2025-03-14 · 741 m · Vendu 675 000 $ (3 890 $/m²) 173,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +166 124 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 934 911 $ Poids 8 % |
| 10 | 16 017, rue Caroline-Racicot, Montréal 2025-12-05 · 704 m · Vendu 730 000 $ (4 503 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 980 930 $ Poids 7 % |
| 11 | 3433, rue Jules-Huot, Montréal 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 524 $/m²) 165,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 942 784 $ Poids 6 % |
| 12 | 15692, Rue des Capucins, Montréal 2024-05-13 · 224 m · Vendu 798 765 $ (4 433 $/m²) 180,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +148 379 $ · Ajust. superficie +174 425 $ · Ajust. âge −3 994 $ | 1 117 576 $ Poids 6 % |