15715 Rue NOTRE-DAME E · Montréal
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 100,1 m² · constr. 1984 · terrain 438,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 378 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056162479030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80220827
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
66023056162479030000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 30 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Antoine-Chaudillon, Montréal 2026-05-25 · 106 m · Vendu 665 000 $ (6 291 $/m²) 105,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 652 445 $ Poids 92 % |
| 2 | 1077, rue J.-Omer-Marchand, Montréal 2026-07-21 · 352 m · Vendu 410 000 $ (4 320 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 404 833 $ Poids 90 % |
| 3 | 15665, rue Victoria, Montréal 2026-05-15 · 270 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 502 503 $ Poids 90 % |
| 4 | 1090, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-06-02 · 369 m · Vendu 399 900 $ (4 196 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge −15 996 $ | 399 018 $ Poids 89 % |
| 5 | 1146, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-07-03 · 410 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 403 925 $ Poids 88 % |
| 6 | 79, rue Raoul-Jobin, Montréal 2026-07-24 · 511 m · Vendu 625 000 $ (6 378 $/m²) 98 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 625 446 $ Poids 88 % |
| 7 | 1094, Henri-M.-Perreault, Montréal 2026-07-02 · 373 m · Vendu 432 500 $ (4 621 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge −15 138 $ | 432 380 $ Poids 87 % |
| 8 | 1045, rue Raoul-Déry, Montréal 2026-06-01 · 514 m · Vendu 605 000 $ (5 949 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 604 845 $ Poids 87 % |
| 9 | 1140, Rue Henri-M.-Perrault, Montréal 2026-07-13 · 407 m · Vendu 446 500 $ (4 770 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge −15 628 $ | 446 376 $ Poids 86 % |
| 10 | 1078, rue Henri-M.Perrault, Montréal 2026-05-26 · 365 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 455 549 $ Poids 86 % |
| 11 | 1170, rue J.-Omer-Marchand, Montréal 2026-06-17 · 422 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 485 919 $ Poids 85 % |
| 12 | 545, rue Antoine-Chaudillon, Montréal 2026-05-25 · 125 m · Vendu 595 000 $ (6 611 $/m²) 90 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +33 386 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 632 914 $ Poids 82 % |