1341 Rue JEAN-CARIGNAN · Montréal
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 110,2 m² · constr. 2002 · terrain 186,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,7 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 398 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056169022670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80224796
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
66023056169022670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Pierre-Mercure, Montréal 2026-10-16 · 294 m · Vendu 705 000 $ (6 522 $/m²) 108,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 771 773 $ Poids 96 % |
| 2 | 941, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-06-16 · 130 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 124 $ Poids 95 % |
| 3 | 16159, rue Delphis-Delorme, Montréal 2026-05-22 · 166 m · Vendu 505 000 $ (4 629 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 511 389 $ Poids 93 % |
| 4 | 825, 91ième avenue, Montréal 2026-05-20 · 158 m · Vendu 505 000 $ (4 646 $/m²) 108,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 527 477 $ Poids 93 % |
| 5 | 16016, rue Caroline-Racicot, Montréal 2026-09-16 · 411 m · Vendu 672 500 $ (6 393 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge +50 438 $ | 738 919 $ Poids 89 % |
| 6 | 1341, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-01-26 · 0 m · Vendu 495 000 $ (4 492 $/m²) 110,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 813 $ Poids 86 % |
| 7 | 15963, rue Bellerive, Montréal 2026-10-26 · 597 m · Vendu 605 000 $ (5 829 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 669 026 $ Poids 81 % |
| 8 | 176, 94e avenue, Montréal 2026-06-16 · 500 m · Vendu 531 000 $ (5 186 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +20 224 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 611 019 $ Poids 79 % |
| 9 | 605, rue Antoine-Chaudillon, Montréal 2026-05-25 · 631 m · Vendu 665 000 $ (6 291 $/m²) 105,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 744 066 $ Poids 77 % |
| 10 | 79, rue Raoul-Jobin, Montréal 2026-07-24 · 554 m · Vendu 625 000 $ (6 378 $/m²) 98 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 903 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 713 903 $ Poids 70 % |
| 11 | 15843, rue Éva-Gauthier, Montréal 2025-09-30 · 425 m · Vendu 675 000 $ (6 176 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 790 951 $ Poids 68 % |
| 12 | 560, 82e avenue, Montréal 2026-04-20 · 830 m · Vendu 570 500 $ (5 049 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 643 643 $ Poids 68 % |