15667 Rue CAPUCINS · Montréal
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 99,4 m² · constr. 1988 · terrain 341 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 421 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056171969430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80209826
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
66023056171969430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 30 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Raoul-Jobin, Montréal 2026-07-24 · 482 m · Vendu 625 000 $ (6 378 $/m²) 98 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 635 714 $ Poids 89 % |
| 2 | 605, rue Antoine-Chaudillon, Montréal 2026-05-25 · 274 m · Vendu 665 000 $ (6 291 $/m²) 105,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 663 543 $ Poids 88 % |
| 3 | 15665, rue Victoria, Montréal 2026-05-15 · 433 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 510 659 $ Poids 86 % |
| 4 | 1077, rue J.-Omer-Marchand, Montréal 2026-07-21 · 521 m · Vendu 410 000 $ (4 320 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 411 521 $ Poids 85 % |
| 5 | 1090, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-06-02 · 542 m · Vendu 399 900 $ (4 196 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 405 547 $ Poids 84 % |
| 6 | 1094, Henri-M.-Perreault, Montréal 2026-07-02 · 521 m · Vendu 432 500 $ (4 621 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge −6 487 $ | 439 413 $ Poids 83 % |
| 7 | 1146, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-07-03 · 583 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 410 620 $ Poids 83 % |
| 8 | 1078, rue Henri-M.Perrault, Montréal 2026-05-26 · 512 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 462 867 $ Poids 82 % |
| 9 | 545, rue Antoine-Chaudillon, Montréal 2026-05-25 · 261 m · Vendu 595 000 $ (6 611 $/m²) 90 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +31 072 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 642 500 $ Poids 82 % |
| 10 | 1045, rue Raoul-Déry, Montréal 2026-06-01 · 618 m · Vendu 605 000 $ (5 949 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 614 863 $ Poids 82 % |
| 11 | 1140, Rue Henri-M.-Perrault, Montréal 2026-07-13 · 557 m · Vendu 446 500 $ (4 770 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge −6 697 $ | 453 636 $ Poids 82 % |
| 12 | 1170, rue J.-Omer-Marchand, Montréal 2026-06-17 · 586 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 493 724 $ Poids 80 % |