Rue NOTRE-DAME E · Montréal
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 93,5 m² · constr. 2010 · terrain 84 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 304 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056173165740010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80208832
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
66023056173165740010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 15 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15641, Eugène-Payette, Montréal 2026-10-15 · 428 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 508 927 $ Poids 92 % |
| 2 | 545, rue Antoine-Chaudillon, Montréal 2026-05-25 · 217 m · Vendu 595 000 $ (6 611 $/m²) 90 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 673 572 $ Poids 91 % |
| 3 | 1077, rue J.-Omer-Marchand, Montréal 2026-07-21 · 410 m · Vendu 410 000 $ (4 320 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 443 876 $ Poids 90 % |
| 4 | 15665, rue Victoria, Montréal 2026-05-15 · 339 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 117 $ Poids 89 % |
| 5 | 1094, Henri-M.-Perreault, Montréal 2026-07-02 · 450 m · Vendu 432 500 $ (4 621 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +41 088 $ | 473 356 $ Poids 89 % |
| 6 | 1140, Rue Henri-M.-Perrault, Montréal 2026-07-13 · 483 m · Vendu 446 500 $ (4 770 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +42 418 $ | 488 679 $ Poids 88 % |
| 7 | 1146, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-07-03 · 460 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 443 028 $ Poids 88 % |
| 8 | 1090, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-06-02 · 419 m · Vendu 399 900 $ (4 196 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +35 991 $ | 437 157 $ Poids 88 % |
| 9 | 79, rue Raoul-Jobin, Montréal 2026-07-24 · 418 m · Vendu 625 000 $ (6 378 $/m²) 98 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 673 151 $ Poids 87 % |
| 10 | 1078, rue Henri-M.Perrault, Montréal 2026-05-26 · 443 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 498 184 $ Poids 87 % |
| 11 | 1170, rue J.-Omer-Marchand, Montréal 2026-06-17 · 485 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 531 396 $ Poids 87 % |
| 12 | 100, 83eme avenue, Montréal 2026-09-04 · 222 m · Vendu 584 200 $ (7 056 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 747 $ · Ajust. âge +35 052 $ | 656 999 $ Poids 79 % |